Klompenmakersgilde 7
Gilden, Houten
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Houtense buurt
Aan de Klompenmakersgilde 7 in Houten staat een hoekwoning uit 1987, met een woonoppervlak van 177 vierkante meter en een perceel van 367 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 905.000 euro, wat neerkomt op 5.113 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Houten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Gilden
Met 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Gilden een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", terwijl een ander de nabijheid van het centrum en de natuur waardeert, maar ook de hoge huizenprijzen in Houten benoemt. De buurt Gilden heeft een woningvoorraad van 784 woningen, waarvan 84 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 360 meter of Lidl op 457 meter, en ook Albert Heijn zit op loopafstand. Basisschool De Velduil ligt op 200 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisarts zit op 243 meter, de apotheek op 383 meter. Buslijn 32, 43, 44, 47, 48, N4, 682 en Flex stopt op 243 meter, en treinstation Houten ligt op 705 meter. De gemeente Houten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klompenmakersgilde 7, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 905.000 euro voor een woonoppervlak van 177 vierkante meter, wat neerkomt op 5.113 euro per vierkante meter. De makelaar geeft een perceel op van 367 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 336 vierkante meter vermeldt. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en spouwmuurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 360 meter, Lidl op 457 meter en Albert Heijn op 565 meter. Basisschool De Velduil ligt op 200 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisarts zit op 243 meter en de apotheek op 383 meter. Treinstation Houten ligt op 705 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, Het Gilde op 134 meter, met buslijn Flex. Op 243 meter ligt halte Houten, De Molen met lijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4, 682 en Flex. Treinstation Houten ligt op 705 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk Gilden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert de nabijheid van het centrum en de natuur, maar noemt ook de hoge huizenprijzen en inbraken in Houten als nadelen.
