Stan Laurelstraat 11
Filmwijk Noord, Almere
Bekijk buurtEen tussenwoning in Filmwijk Noord
Deze tussenwoning aan de Stan Laurelstraat staat in Filmwijk Noord, een buurt in Almere waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €469.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Almere?
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 415 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 127 m². Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Ook is er een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het is volle eigendom.
Filmwijk Noord
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "rustig" en "leuke buurt om in te wonen leuke buren". De buurt Filmwijk Noord heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool de Olijfboom en ook Openbare SGM Helen Parkhurst is dichtbij. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 742 meter of Aldi op 836 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 437 meter en de apotheek op 729 meter. Het Flevoziekenhuis is op loopafstand. Bushalte Greta Garboplantsoen is op 397 meter met lijnen M1, M5, M7, M8 en meer. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 800 meter. De gemeente Almere heeft verder alle gemakken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €455.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €277.000 naar €455.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stan Laurelstraat 11, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €469.500. De WOZ-waarde is €455.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 64% gestegen, van €277.000 naar €455.000. Dit is een indicatie van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 415 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 127 m². Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Ook is er een Frans balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €455.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €277.000 naar €455.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB en vliegverkeer 41 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool de Olijfboom (326 m) en Openbare SGM Helen Parkhurst (190 m). Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (742 m) of Aldi (836 m). De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 437 m en de apotheek op 729 m. Het Flevoziekenhuis is op 932 m. Bushalte Greta Garboplantsoen is op 397 m met lijnen M1, M5, M7, M8 en meer. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 800 m.
Hoe is de buurt Filmwijk Noord?
Filmwijk Noord heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "rustig" en "leuke buurt om in te wonen leuke buren".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een tuin of balkon?
Ja, er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Greta Garboplantsoen is op 397 meter en heeft lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, 330, N22 en N23. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 800 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Statistieken van Filmwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Filmwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
leuke buurt om in te wonen leuke buren
Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen
Goede buurt respect hebben voor elkaar gedag zeggen mensen helpen Goede locatie dicht centrum en ziekenhuis Woon aan strandje prachtig
Prima buurt zeg iedereen gedag en bied me hulp aan wat buiten landde mensen geen probleem als je groet doen ze dat terug Ook jongeren vaak bij Vomar staan ze erg aardig Woon prima filmwijk
De buurt is enorm achteruit gegaan kwa veiligheid, veel overlast van daklozen verslaafden, criminaliteit, veel zwerfafval, geluidsoverlast, explosies. (Deze overlast is niet van de bewoners van de wijk zelf) Pluspunten dicht bij winkels/voorzieningen , goeie verbinding openbaar vervoer en er zijn een paar goeie basisscholen in de buurt.
Statistieken van Filmwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.111 | €456.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.606 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stan Laurelstraat 11, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
