Hollywoodlaan 48
Filmwijk Bouwrai Zuid, Almere
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Hollywoodlaan staat in de Filmwijk Bouwrai Zuid, een buurt met ruim 1.500 inwoners en veel groen in de buurt. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs zo'n 21% onder het buurtgemiddelde van €506.250, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlak van 92 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig". De buurt Filmwijk Bouwrai Zuid heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 746 meter of de Dirk op 849 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Polygoon op 324 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 222 meter en de apotheek op 406 meter. Het Flevoziekenhuis ligt op 402 meter. De bushalte Greta Garboplantsoen op 259 meter biedt verbindingen met lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, 330, N22 en N23. Het treinstation Almere Centrum ligt op 997 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorwegverkeer 32 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu, maar dat wordt in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Linden Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hollywoodlaan 48, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt ongeveer 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.250 in de buurt. De mediaanprijs is €557.500, en de prijzen variëren van €325.000 tot €585.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze woning, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 92 m² tegenover 123 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 92 m² volgens de makelaar. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (746 m) en Dirk (849 m) voor boodschappen. De Openbare Basisschool Polygoon zit op 324 m. De huisartsenpraktijk Filmwijk is op 222 m, de apotheek op 406 m en het Flevoziekenhuis op 402 m. De bushalte Greta Garboplantsoen op 259 m heeft lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, 330, N22 en N23. Treinstation Almere Centrum ligt op 997 m.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en is rustig.
Statistieken van Filmwijk Bouwrai Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.250 | €557.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
Ervaringen van Filmwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
leuke buurt om in te wonen leuke buren
Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen
Goede buurt respect hebben voor elkaar gedag zeggen mensen helpen Goede locatie dicht centrum en ziekenhuis Woon aan strandje prachtig
Prima buurt zeg iedereen gedag en bied me hulp aan wat buiten landde mensen geen probleem als je groet doen ze dat terug Ook jongeren vaak bij Vomar staan ze erg aardig Woon prima filmwijk
De buurt is enorm achteruit gegaan kwa veiligheid, veel overlast van daklozen verslaafden, criminaliteit, veel zwerfafval, geluidsoverlast, explosies. (Deze overlast is niet van de bewoners van de wijk zelf) Pluspunten dicht bij winkels/voorzieningen , goeie verbinding openbaar vervoer en er zijn een paar goeie basisscholen in de buurt.
Statistieken van Filmwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.111 | €456.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.606 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hollywoodlaan 48, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
