Startvenseweg 65

De vraagprijs is 315.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 104 vierkante meter, wat neerkomt op 3.029 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 105 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 143 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.

De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 369 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en tussenwoning, gelegen in een woonwijk.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en 82% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.

Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze woning.

Boodschappen kun je doen bij PLUS op 336 meter, SPAR express op 432 meter en Jumbo op 806 meter. De Paulusschool voor basisonderwijs zit op 280 meter en de Jenaplanschool de Buizerd op 772 meter. De huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan is op 598 meter en de Service Apotheek van Poppel op 732 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 535 meter.

Buslijn 565 stopt op 283 meter bij halte Wijchen, Weegbree, en ook op 361 meter bij halte Wijchen, Holenbergseweg. Het treinstation Wijchen ligt op 535 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes zijn op loopafstand, dus je kunt makkelijk het OV pakken.

Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt" als pluspunt, een ander waardeert de "Divers en landelijke omgeving". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.

Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je vanuit de tuin makkelijk bij de achterkant van de woning kunt komen. De ligging van de tuin is volgens de makelaar op het oosten.

De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in Wijchen Noord, een buurt met ruim 4.300 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is 2.057 per vierkante kilometer, wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is. Er is een park op 300 meter en een restaurant op 500 meter.