Saltshof 2006
Saltshof, Wijchen
BuurtEen ruime tussenwoning in Saltshof
Deze tussenwoning aan de Saltshof 2006 staat in de rustige buurt Saltshof in Wijchen. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €481.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Wijchen, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €4.058 iets boven het buurtgemiddelde van €3.978 ligt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 305 m³ en de woonoppervlakte is 86 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 151 m² groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt Saltshof
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 45- tot 65-jarigen (38%) is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt". Een ander zegt: "Divers en landelijke omgeving". De buurt Saltshof heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Paschalisschool (561 m) en de Paulusschool (1.049 m). Voor boodschappen kun je terecht bij SPAR express (661 m) of PLUS (1.152 m). De huisarts is Dokterscentrum Wijchen op 1,3 km en de apotheek Service Apotheek van Poppel op 1,4 km. Buslijn 565 stopt bij halte Schoenaker op 385 m. Het treinstation Wijchen ligt op 1,4 km. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blaak NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saltshof 2006, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €481.500. De prijs per vierkante meter is €4.058, iets boven het buurtgemiddelde van €3.978. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 86 m² en de inhoud is 305 m³. Het perceel is 151 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodem?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Paschalisschool (561 m) en de Paulusschool (1.049 m). Voor boodschappen zijn er SPAR express (661 m) en PLUS (1.152 m). De huisarts is Dokterscentrum Wijchen op 1,3 km en de apotheek Service Apotheek van Poppel op 1,4 km. Buslijn 565 stopt bij halte Schoenaker op 385 m.
Hoe is de buurt Saltshof?
Saltshof heeft ongeveer 2.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander "Divers en landelijke omgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Schoenaker op 385 m, waar buslijn 565 stopt. Het treinstation Wijchen ligt op 1,4 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatindicaties is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is laag, maar neemt toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
