Een herenhuis met karakter aan de Stationslaan
Aan een rustige weg in de woonwijk Parkwijk staat deze tussenwoning uit 1932, door de makelaar omschreven als herenhuis en geschakelde woning. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen en een inhoud van 450 m³ is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €299.000 is scherp, want die ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €389.400 voor tussenwoningen in Stadskanaal.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlak dat de makelaar op 100 m² stelt, terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Verder zijn er een achtertuin van 20 m² op het noordwesten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. Het huis is volledig eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Parkwijk
Met 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Parkwijk heeft veel groen en voldoende parkeerruimte, volgens dezelfde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Basisschool Anne de Vries zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs van Ubbo Emmius Stationslaan ligt op nog geen twee minuten lopen. De huisarts zit op loopafstand en de BENU Apotheek de Wieke is ook dichtbij. Het busstation Stadskanaal met lijnen 14, 15, 24, 71, 73, 74, 75, 158, 173, 312 en 512 ligt op 360 meter. Het treinstation Veendam is 13,8 kilometer verderop, in de gemeente Stadskanaal.
Risico-indicaties op adresniveau
Het adres ligt in Parkwijk, waar het funderingsrisico niet is gespecificeerd. Ook over geluid of wateroverlast zijn geen gebiedsindicaties opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Wattum Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationslaan 2C, Stadskanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €389.400 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager: €2.990 tegenover een buurtgemiddelde van €3.255 per m². Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte van 100 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 100 m² op, terwijl de BAG-registratie 156 m² vermeldt. Verder is er een achtertuin van 20 m² en een voortuin.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor fundering, wateroverlast of geluid op dit adres. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen. Het is een woning uit 1932, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen, en basisschool Anne de Vries en Ubbo Emmius Stationslaan voor onderwijs. De huisarts zit op 308 meter en de BENU Apotheek de Wieke op 560 meter. Het busstation Stadskanaal met meerdere lijnen ligt op 360 meter, en het treinstation Veendam is 13,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Parkwijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" met veel groen en voldoende parkeerruimte. Een andere bewoner zegt "Prima te vreden". De buurt heeft 2.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
