Een tussenwoning met karakter in Bogerd-Vijfhuis
Deze tussenwoning aan de Sterappel 49 staat in Bogerd-Vijfhuis, een wijk in Uden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €587.389, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Maashorst, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 397 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 260 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 120 m² op het zuiden, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Rustig wonen in Bogerd-Vijfhuis
Met ruim 2.500 inwoners is Bogerd-Vijfhuis een wijk waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum" en waardeert de supermarkt, huisarts en het vele groen. Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." De buurt Bogerd-Vijfhuis heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70 en 80.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 131 meter of de Jumbo op 407 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Basisschool Het Speleon en Bedir op ongeveer 650 meter. De huisarts zit op 691 meter en de apotheek op 532 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 537 meter. De bushalte Uden, Hobostraat is op 172 meter en wordt bediend door lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Het treinstation Oss ligt op 11,9 kilometer. De gemeente Maashorst biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €428.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €274.000 naar €428.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterappel 49, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €587.389. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.941, terwijl deze woning op €4.545 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 99 m². De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 397 m³. Er is een achtertuin van 120 m² op het zuiden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €428.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €274.000 naar €428.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 131 meter en de Jumbo op 407 meter. Basisschool Het Speleon en Bedir liggen op ongeveer 650 meter. De huisarts zit op 691 meter en de apotheek op 532 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 537 meter. De bushalte Uden, Hobostraat is op 172 meter met lijnen 157, 251, 254, 305 en 605.
Hoe is het wonen in Bogerd-Vijfhuis?
Bogerd-Vijfhuis heeft ruim 2.500 inwoners, met een relatief groot aandeel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum" en waardeert de supermarkt, huisarts en het vele groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
