Reinoldstraat 23
Hoevenseveld, Maashorst
BuurtEen royale tussenwoning in Hoevenseveld
Deze tussenwoning aan de Reinoldstraat 23 ligt in Hoevenseveld, een woonwijk in Uden waar het rustig wonen is. Met 154 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, zo'n 47 procent groter dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt rond de 498.225 euro, en ook tussenwoningen in Maashorst zitten in die orde van grootte.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 1976 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 544 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 132 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Hoevenseveld
Met ruim 2.600 inwoners is Hoevenseveld een middelgrote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum" en waardeert de supermarkt, huisarts en apotheek in de buurt. Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." De buurt Hoevenseveld heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 604 meter of Aldi op 745 meter, en ook Lidl en Ekoplaza zitten op loopafstand. Basisschool De Klimboom staat op 351 meter, en het Udens College op 347 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 156 meter, apotheek Medipark op 614 meter en ziekenhuis Bernhoven op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 368 meter, met de lijnen 157, 251 en 254. Het treinstation Oss ligt op 12,7 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinoldstraat 23, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Hoevenseveld ligt op 498.225 euro, de mediaan op 433.950 euro. Het verschil met het gemiddelde is ongeveer 1 procent, en per vierkante meter ligt de prijs 34 procent lager dan het buurtgemiddelde van 4.885 euro per vierkante meter. De woning is met 154 vierkante meter wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 105 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De tussenwoning uit 1976 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 544 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 132 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Reinoldstraat?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 604 meter of Aldi op 745 meter, en ook Lidl en Ekoplaza zitten op loopafstand. Basisschool De Klimboom staat op 351 meter, en het Udens College op 347 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 156 meter, apotheek Medipark op 614 meter en ziekenhuis Bernhoven op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 368 meter.
Hoe is het wonen in Hoevenseveld?
Hoevenseveld is een wijk met ruim 2.600 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum" en waardeert de supermarkt, huisarts en apotheek in de buurt. Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 368 meter, met de lijnen 157, 251 en 254. Het busstation Uden ligt op 405 meter en biedt meer lijnen, waaronder 91, 99, 305, 306 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 12,7 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar voor de trein moet je wel naar Oss.
