Een energiezuinige tussenwoning in Roden
Deze tussenwoning aan de Stinsenweg in Roden valt op door het energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 97 m² woonoppervlak en een perceel van 181 m² is het een compacte, maar complete woning uit 1983. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag 33% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 30 juli 2026 niet meer online.
Roden West: een groene, rustige buurt
Roden West is een rustige woonwijk met veel groen en een hechte gemeenschap. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,75. Een bewoner noemt het een 'keurige buurt in een keurig en leuk dorp', met mooie huizen en voorzieningen voor alle leeftijden. Een andere beoordeling is kritischer over de sfeer. De buurt telt ruim 6.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. CBS-cijfers laten zien dat het merendeel van de woningen eengezinswoningen zijn, wat past bij het rustige karakter. Meer weten? Bekijk de buurt Roden West.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op nog geen tien minuten lopen. Ook Lidl, Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er in overvloed: CBS De Hoeksteen en CBS De Parel zitten om de hoek, en Het Valkhof is twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen met twee locaties dichtbij. Het treinstation ligt op 16,6 km afstand, maar buslijn 4 verbindt Roden met Groningen. De gemeente Noordenveld biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stinsenweg 4A, Roden
Was €325.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €325.000 lag 33% onder het gemiddelde van €484.389 in de buurt. Wel is het woonoppervlak met 97 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 149 m². De prijs per m² was daardoor relatief hoog, maar het energielabel A en de gunstige ligging in een rustige buurt maken het een scherpe optie.
Hoe is de buurt Roden West om in te wonen?
Roden West is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de voorzieningen. Een bewoner noemt het een 'keurige buurt' met een hechte gemeenschap. Er zijn veel basisscholen en supermarkten op loopafstand. Wel is de afstand tot een treinstation 16,6 km, maar buslijn 4 biedt een verbinding met Groningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label A, dus dit is een gunstig kenmerk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS De Hoeksteen (442 m), CBS De Parel (490 m) en Het Valkhof (529 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er twee locaties van rsg de Borgen binnen een kilometer. Ook is er een VMBO in Roden; voor HAVO/VWO moet je naar Leek, op 15-20 minuten fietsen.
Hoe is de bereikbaarheid van Roden?
De dichtstbijzijnde snelweg is op ongeveer 10 minuten rijden. Openbaar vervoer: buslijn 4 rijdt naar Groningen, in de spits elke 10-15 minuten. Het treinstation (Groningen) ligt op 16,6 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Roden West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 23 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
