Stinzenlaan Zuid 210
Broeckland, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in Broeckland
Deze tussenwoning aan de Stinzenlaan Zuid staat in Broeckland, een buurt in Breukelen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 570.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een woning uit 1992 met energielabel B. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Stichtse Vecht, kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 129 vierkante meter. Het energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen extra kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Broeckland
Met bijna 2.000 inwoners is Broeckland een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond. De buurt Broeckland heeft een gevarieerde bevolking, met 19 procent 65-plussers en 15 procent kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 613 meter of de Aldi op 743 meter. Basisschool De Bijenschans ligt op 814 meter, en het Broeckland College voor voortgezet onderwijs op 716 meter. De huisartsenpraktijk Kamermans zit op 1,4 kilometer, net als de apotheek. De bushalte Breukelen, Broeckland is op 283 meter met lijn 120 en N20, en het treinstation Breukelen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerwig Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stinzenlaan Zuid 210, Breukelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 570.000 euro. Volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte van 104 vierkante meter komt dat neer op 5.481 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar dat is een indicatie en geen oordeel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of kamers. Er is alleen een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter bekend. Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Er wordt geen advies gegeven over eventuele maatregelen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 613 meter en de Aldi op 743 meter. Basisschool De Bijenschans is op 814 meter en het Broeckland College op 716 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Het treinstation Breukelen is op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breukelen, Broeckland op 283 meter, met buslijnen 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 1,1 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle. Een ander zegt dat het "overdag leuk, s'avonds een spook" is vanwege hangjeugd. Dit zijn meningen van bewoners, geen feiten over de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Alleen het bouwjaar, energielabel en oppervlakten zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
