Scheendijk 8-16
Scheendijk, Stichtse Vecht
BuurtVrijstaand wonen aan de Scheendijk
Aan de Scheendijk in Breukelen staat deze vrijstaande woning uit 2008, te midden van het groen langs de rivier de Vecht. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter en een perceel van 300 vierkante meter. De vraagprijs van €645.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €520.000. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.050, terwijl deze woning op €7.011 per vierkante meter zit. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is een van de vrijstaande woningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De woning is in 2008 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 300 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage zegt de advertentie niets.
Leven in Scheendijk
Met 475 inwoners is Scheendijk een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 29 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" en verwijst naar overlast van hangjeugd in de avond. De buurt Scheendijk heeft een woningvoorraad van 328 woningen, waarvan 60 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer of de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool KBs Willibrordus ligt op 1,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kamermans in Breukelen op 1,8 kilometer. De apotheek zit er vlakbij, op 1,9 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Breukelen, G. van Nijenrodestraat op 1,4 kilometer, met lijn 120 of N20. Het treinstation Breukelen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veerman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scheendijk 8-16, Breukelen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je op basis van deze listing geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €645.000 ligt 24 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.050, terwijl deze woning op €7.011 per vierkante meter zit. Daarmee is de prijs per vierkante meter vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs is aan de hoge kant.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend, en ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage zegt de advertentie niets. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 92 vierkante meter en een perceel van 300 vierkante meter.
Hoe is het wonen in de buurt Scheendijk?
Scheendijk is een kleine buurt met 475 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander aangeeft dat er in de avond overlast is van hangjeugd. De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 1,4 kilometer en de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool KBs Willibrordus ligt op 1,5 kilometer en de huisartsenpraktijk Kamermans op 1,8 kilometer. De apotheek zit op 1,9 kilometer. Het treinstation Breukelen ligt op 2,3 kilometer en er zijn bushaltes met lijn 120 en N20 op ongeveer 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dat betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
