Een tussenwoning in een rustige Asser buurt
Aan de Tarwehullen 34 in Assen staat deze tussenwoning uit 1994, een woning die met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter een prima uitgangspunt biedt. De woning ligt in De Hullen, een buurt die onderdeel is van de wijk Marsdijk. Met een vraagprijs van 335.000 euro was de prijs marktconform voor een tussenwoning in Assen. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het perceel. Het perceel is volgens de BAG-registratie 153 vierkante meter groot.
De Hullen, een buurt met een eigen karakter
Met 965 inwoners is De Hullen een overzichtelijke buurt. De buurt De Hullen kent een mix van huishoudens, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt het "een gezellige buurt maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen is Openbare Basisschool Heksenketel om de hoek, op 212 meter. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit twee straten verder en de BENU Apotheek Marsdijk is ook dichtbij. Buslijn 1 stopt op 224 meter bij halte Assen, Gersthullen. Het treinstation Assen ligt op 3,2 kilometer afstand. De gemeente Assen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 311.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars Assen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tarwehullen 34, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was 335.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 311.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter was 3.221 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 104 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Hullen en wat vinden bewoners ervan?
De Hullen is een buurt in de wijk Marsdijk met 965 inwoners. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt het "een gezellige buurt maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. Openbare Basisschool Heksenketel is op 212 meter, en Kindcentrum De Marskramer op 305 meter. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit op 242 meter en de BENU Apotheek Marsdijk op 292 meter. Buslijn 1 stopt op 224 meter bij halte Assen, Gersthullen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ongeveer 3,2 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 224 meter met buslijn 1, waarmee je het station kunt bereiken.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 vierkante meter. Het perceel is 153 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter was 3.221 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte.
