Tesselschadelaan 15
Vondelwijk · 2741 AR Waddinxveen
Een tussenwoning in Vondelwijk
Deze tussenwoning aan de Tesselschadelaan staat in de Vondelwijk, een rustige woonwijk in Waddinxveen. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag de prijs 6% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant was. De woning is een van de tussenwoningen in Waddinxveen. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 109 m² en het perceel is 147 m². Er is een achtertuin van 60 m² op het oosten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en muurisolatie, en was er een c.v.-ketel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is de Vondelwijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils". Een ander zegt: "Gezellige buurt". De buurt Vondelwijk heeft een woningvoorraad van 936 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 555 meter of Hoogvliet op 1,1 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Nederlands Hervormde Basisschool Bethel op 275 meter, en ook de andere basisscholen zijn dichtbij. De huisarts zit op 484 meter, de apotheek op 1 kilometer. Buslijn 175 stopt op 625 meter, en treinstation Waddinxveen Noord ligt op 123 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €242.000 naar €401.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadelaan 15, Waddinxveen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €425.000. De WOZ-waarde was €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs van de 5 beschikbare koopwoningen op €397.000, met een mediaan van €345.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 109 m² en het perceel is 147 m². Er is een achtertuin van 60 m² op het oosten. De woning is een tussenwoning uit 1965.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €242.000 naar €401.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 555 meter en Hoogvliet op 1,1 kilometer. Er zijn diverse basisscholen, zoals de Nederlands Hervormde Basisschool Bethel op 275 meter. De huisarts zit op 484 meter en de apotheek op 1 kilometer. Treinstation Waddinxveen Noord ligt op 123 meter.
Hoe is de buurt Vondelwijk?
De Vondelwijk heeft ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils". Een ander noemt het "Gezellige buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label kan lagere energiekosten betekenen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 40 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning was €3.899, gebaseerd op de makelaar-opgave. In de buurt was de gemiddelde vraagprijs per m² voor de 5 beschikbare koopwoningen €3.962.
