Burg. Van Suchtelenstraat 3
Burgemeestersbuurt, Deventer
BuurtEen tussenwoning uit 1916 in de Burgemeestersbuurt
Deze tussenwoning aan de Burg. Van Suchtelenstraat 3 staat in de Burgemeestersbuurt, een wijk die volgens bewoners dicht bij de stad ligt. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Deventer. De prijs ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €490.000 staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
Leven in de Burgemeestersbuurt
Met ruim 1.200 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt, iedereen houdt rekening met elkaar." Een ander noemt het "een woonwijk dicht bij de stad". De buurt Burgemeestersbuurt heeft een mix van studenten, gezinnen en alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, net als de Aldi. De Vrije School de Kleine Johannes zit om de hoek. De huisartsenpraktijk Hoge Hond is op loopafstand, net als Apotheek Cath CV. Buslijn 5 stopt bij de Bleekstraat, en het treinstation Deventer ligt op 363 meter. De gemeente Deventer heeft verder een groot ziekenhuis op twee kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €303.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €208.000 naar €303.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Natuurlijk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Van Suchtelenstraat 3, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €303.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €385.000 ligt 27% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €208.000 naar €303.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1916, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Het is een indicatie, geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer 300 meter. De Vrije School de Kleine Johannes zit op 216 meter. De huisartsenpraktijk Hoge Hond is op 562 meter en Apotheek Cath CV op 616 meter. Buslijn 5 stopt bij de Bleekstraat op 273 meter, en het treinstation Deventer ligt op 363 meter.
Hoe is de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, iedereen houdt rekening met elkaar." Een ander noemt het "een woonwijk dicht bij de stad". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Burgemeestersbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €385.000 en het woonoppervlak is 80 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.812 per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.687 per m². De woning is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Die ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder staat in de advertentie geen informatie over een balkon of ander buitenruimte. De woning is een tussenwoning in volle eigendom.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Bleekstraat op 273 meter, met buslijn 5. Ook de halte IJ. de Schepperstraat op 345 meter heeft buslijnen 2 en 165. Het treinstation Deventer ligt op 363 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder staat er in de advertentie geen specifieke informatie over de ligging, zoals nabijheid van het centrum.
