Tesselschadestraat 39
Schrijversbuurt, Deventer
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Schrijversbuurt
Deze hoekwoning aan de Tesselschadestraat staat in de Schrijversbuurt, een wijk in Deventer waar het in 1957 gebouwd is. Met een vraagprijs van 365.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Deventer, waar de gemiddelde prijs rond de 331.250 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek voor een hoekwoning met een eigen tuin.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 180 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt
De Schrijversbuurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin, maar merkt ook op dat er 's nachts "lugubere types" rondhangen. Een ander zegt dat de buurt Schrijversbuurt een fijne sociale cohesie heeft, maar zich zorgen maakt over het verdwijnen van winkels aan de Boxbergerweg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 169 meter, de Albert Heijn op 231 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Basisschool de Zandstroom zit op 36 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Borgele op ruim een kilometer, en de apotheek Zandweerd zit op 306 meter. Buslijn 3 stopt bij het Zamenhofplein op 217 meter. Het treinstation Deventer ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Getreuer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadestraat 39, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 365.000 euro. In de Schrijversbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 331.250 euro, met een mediaan van 287.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.562 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.810 euro per vierkante meter is. Deze hoekwoning zit dus boven het gemiddelde, maar dat is niet ongebruikelijk voor een hoekwoning met een tuin.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 180 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Ook is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt om in te wonen?
De Schrijversbuurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin, maar merkt ook op dat er 's nachts "lugubere types" rondhangen. Een ander zegt dat de buurt een fijne sociale cohesie heeft, maar zich zorgen maakt over het verdwijnen van winkels aan de Boxbergerweg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 169 meter en de Albert Heijn op 231 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool de Zandstroom zit op 36 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Borgele op ruim een kilometer, en de apotheek Zandweerd zit op 306 meter. Buslijn 3 stopt bij het Zamenhofplein op 217 meter. Het treinstation Deventer ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat de woning in 1957 is gebouwd, vóór 1970, en het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om te weten dat dit geen oordeel is over de woning zelf, maar over de omgeving.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Getreuer Makelaars en via Getreuer Makelaars op Funda. Dat betekent dat je de woning op meerdere plekken kunt tegenkomen, maar het is dezelfde aanbieding. Er is geen sprake van een exclusieve aanbieding via één kanaal.
