Een ruime tussenwoning in Esse Laag
Deze tussenwoning aan de Tiber 7 staat in de wijk Esse Laag in Nieuwerkerk aan den IJssel, een buurt die met ruim 2.100 inwoners een mix van gezinnen en ouderen kent. De woning uit 2000 heeft een energielabel A+ en wordt aangeboden voor €525.000. Dat is scherp geprijsd: de vraagprijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €671.667. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zuidplas hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot. Achter het huis ligt een achtertuin van 51 m² op het zuidwesten, met parkeergelegenheid in de buurt.
Leven in Esse Laag
Met 2.175 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. De buurt Esse Laag heeft een woningvoorraad van 890 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 698 meter of Jumbo op 879 meter. Basisschool De Wingerd zit op 404 meter, en de huisartsenpraktijk HOED Nieuwerkerk a/d IJssel is op 572 meter. De bushalte Bospolderstraat met lijn 190 ligt op 445 meter, en treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel is op 586 meter. De gemeente Zuidplas biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne Vastgoed & bemiddeling BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tiber 7, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Volgens de berekening ligt die 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €671.667 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.449, wat 9% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €4.886 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Esse Laag.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod label A en 20% label B, maar geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Esse Laag beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Esse Laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Tiber 7?
Op loopafstand vind je basisschool De Wingerd op 404 meter en de huisartsenpraktijk HOED Nieuwerkerk a/d IJssel op 572 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 698 meter en Jumbo op 879 meter. De bushalte Bospolderstraat met lijn 190 ligt op 445 meter, en treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel is op 586 meter.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 51 m² op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. Verder is er parkeergelegenheid in de buurt van de woning. De tuin is onderdeel van het perceel van 134 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke risico's op deze punten. De woning zelf is uit 2000, maar daar is geen onderhoudsstaat aan te koppelen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Esse Laag staan momenteel zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €671.667, met een mediaan van €580.000. De prijzen variëren van €330.000 tot €1.380.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.886. Deze woning ligt met €4.449 per m² onder dat gemiddelde.
