Tjalk 59
Buitenoord 1, Barendrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Buitenoord
Deze tussenwoning aan de Tjalk 59 staat in Buitenoord 1, een buurt in Barendrecht waar het rustig wonen is. Met drie woonlagen en een inhoud van 458 kubieke meter biedt dit huis uit 1975 genoeg ruimte. De vraagprijs van 495.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Barendrecht, dat op 622.500 euro staat. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 138 vierkante meter groot. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is een eengezinswoning, gelegen in een woonwijk.
Buitenoord 1
Met ruim 1.100 inwoners en een aanzienlijk deel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Rustig af en toe apart". Het aantal misdrijven in de buurt is met 14 per jaar laag. De buurt Buitenoord 1 heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 72 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Boon's Markt, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Tweemaster ligt op 227 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Portus Groene Hart op 469 meter. De huisartsenpraktijk Topouria en Apotheek de Lindehoeve zitten op loopafstand. Bushalte Middelweg met lijnen 183 en 603 is op 186 meter, en treinstation Barendrecht ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buddies Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjalk 59, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt onder het gemiddelde van 622.500 euro voor koopwoningen in Buitenoord 1. De goedkoopste woning in de buurt kost 475.000 euro en de duurste 770.000 euro. Met een oppervlakte van 122 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.057 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.736 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 458 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 138 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen energielabel B, volgens de beschikbare data.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Openbare Basisschool De Tweemaster ligt op 227 meter afstand en Protestants Christelijke Basisschool De Ark op 498 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Portus Groene Hart op 469 meter of Dalton Lyceum Barendrecht op 544 meter. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Bushalte Middelweg met lijnen 183 en 603 ligt op 186 meter, en halte Barendrecht, Middeldijk met lijnen 516 en 716 op 190 meter. Treinstation Barendrecht ligt op 1,4 kilometer afstand. De busverbindingen geven je meerdere opties om de omgeving te verkennen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoeveel woningen zijn er momenteel te koop in Buitenoord 1?
Op dit moment zijn er twee koopwoningen beschikbaar in de buurt Buitenoord 1. De gemiddelde vraagprijs is 622.500 euro, met een mediaan van 622.500 euro. De goedkoopste woning kost 475.000 euro en de duurste 770.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 172 vierkante meter.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een tussenwoning, een eengezinswoning gelegen in een woonwijk. De woning is gebouwd in 1975 en heeft drie woonlagen. Met vier kamers en drie slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
