Een ruime tussenwoning in De Vissen
Deze tussenwoning aan de Meivliegsingel 21 staat in de wijk Leidschenveen, in de buurt De Vissen. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €797.577, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie woonlagen. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een inhoud van 413 m³ en een achtertuin van 62 m², plus een tweede achtertuin van 3 m², gelegen op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 130 m². De woning wordt op het moment van schrijven alleen aangeboden via MCLeidschenveen op Vastgoed Nederland.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 62 m² ligt op het zuidoosten, met daarnaast een klein tweede tuintje van 3 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woning is een eengezinswoning en ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht.
De Vissen: een levendige buurt
De Vissen telt ruim 8.000 inwoners, waarvan ongeveer 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander opmerkt dat het "een nette en vaak veilige buurt" is, maar "wel erg saai". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, zwembad en kinderboerderij, volgens een van de bewoners. Het aantal misdrijven in de buurt is 163 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 20 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt De Vissen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Dirk en Albert Heijn, beide op ongeveer 700 meter, en de Service Apotheek GC Leidschenveen op 578 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Leidschendam Zuid, op 2 kilometer afstand. Basisscholen zoals Sint Jozef Basisschool en MMiXX liggen op ongeveer 2 kilometer, terwijl het kinderdagverblijf op 600 meter zit. De bushalte Den Haag, Leliekeverstraat is op 225 meter en wordt bediend door lijn 30. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie, met een park op 500 meter afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MCLeidschenveen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meivliegsingel 21, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €797.577 in de buurt De Vissen. De mediaanprijs in de buurt is ook €600.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.942, terwijl deze woning op €4.580 per m² zit, op basis van de makelaarsopgave van 131 m². De laagste vraagprijs in de buurt is €425.000 en de hoogste €2.750.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. De woning heeft een achtertuin van 62 m² op het zuidoosten, plus een tweede achtertuin van 3 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakkingen, maar de indicatie is laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Een eventueel bodemonderzoek kan meer duidelijkheid geven over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dirk en Albert Heijn, beide op ongeveer 700 meter, en de Service Apotheek GC Leidschenveen op 578 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Leidschendam Zuid, op 2 kilometer. Basisscholen zoals Sint Jozef Basisschool en MMiXX liggen op ongeveer 2 kilometer. Het kinderdagverblijf is op 600 meter. Voor dagelijkse boodschappen en zorg hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Leliekeverstraat, op 225 meter, met buslijn 30. Ook halte Den Haag, Eendenplein is dichtbij, op 318 meter, eveneens met lijn 30. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,7 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar andere delen van de stad en regio.
Hoe is de buurt De Vissen om in te wonen?
De Vissen telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van leeftijden, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander het "net en vaak veilig" vindt, maar "wel erg saai". Er zijn veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum, zwembad en kinderboerderij, op loop- of fietsafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke kosten hangen ook af van je verbruik.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 62 m², gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een tweede achtertuin van 3 m². De ligging van de tuin op het zuidoosten betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige buitenruimte.
