Treslonglaan 122
Parkbuurt oosteinde, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in Parkbuurt oosteinde
Deze tussenwoning aan de Treslonglaan 122 ligt in de Parkbuurt oosteinde, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 145 m² en een perceel van 206 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van € 672.500 is marktconform voor tussenwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 472 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft een eengezinswoning in een woonwijk. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
De buurt
Met ruim 3.400 inwoners is Parkbuurt oosteinde een levendige buurt. Bewoners van de wijk Wateringse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Gezellige buurt met vele culturen", terwijl een ander het "een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij" vindt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt Parkbuurt oosteinde heeft een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 164 meter of Albert Heijn op 490 meter. Basisschool WSKO St. Jozefbasisschool ligt op 937 meter. Huisartsenpraktijk De Beemd is op 1,1 km en BENU Apotheek Wateringseveld op 791 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Laan van Wateringse Veld met lijn 30, op 157 meter, en tramhalte Oosteinde met lijn 16 op 225 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 2,3 km. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Treslonglaan 122, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 672.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 145 m². Dat komt neer op € 4.638 per m². De prijs is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 472 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl op 164 meter en Albert Heijn op 490 meter. Verder zijn er nog een SPAR express en nog een Albert Heijn en Lidl binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Laan van Wateringse Veld met lijn 30, op 157 meter. Tramhalte Oosteinde met lijn 16 ligt op 225 meter. Het treinstation Rijswijk is op 2,3 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Wateringse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt met vele culturen', een ander vindt het 'een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij'. Er zijn 7 beoordelingen.
