Ter Nieuwburgstraat 18
Parkbuurt oosteinde, Den Haag
BuurtEen royale tussenwoning in Parkbuurt oosteinde
Deze tussenwoning aan de Ter Nieuwburgstraat 18 ligt in de Parkbuurt oosteinde, een buurt in Den Haag waar het met 3.435 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €635.000 en een woonoppervlakte van 161 m² volgens de makelaar, komt dat neer op €3.944 per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Den Haag is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 563 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten en via de achterom, plus een dakterras. Er is een parkeerplaats. Het huis is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
De buurt Parkbuurt oosteinde telt zo'n 3.400 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vele culturen", en noemt de variatie aan culturen een groot pluspunt. Een ander: "Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 274 meter zit een Lidl, en iets verder een SPAR express en een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO St. Jozefbasisschool op 772 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Essellanden op 977 meter en Service Apotheek Lage Veld op 612 meter. Tramhalte Oosteinde met lijn 16 ligt op 191 meter, en bushalte Den Haag, Oosteinde met lijn 37 op 211 meter. Het treinstation Rijswijk is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €605.000 per 1 januari 2025. Daarmee ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €380.000 naar €605.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ter Nieuwburgstraat 18, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €635.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €605.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €380.000 naar €605.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 563 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten en via de achterom, plus een dakterras. Verder is er een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €605.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 59% gestegen, van €380.000 naar €605.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 274 meter, een SPAR express op 599 meter en een Albert Heijn op 629 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO St. Jozefbasisschool op 772 meter. Huisartsenpraktijk Essellanden zit op 977 meter en Service Apotheek Lage Veld op 612 meter. Tramhalte Oosteinde met lijn 16 ligt op 191 meter.
Hoe is de buurt Parkbuurt oosteinde?
De buurt telt ongeveer 3.435 inwoners, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt met vele culturen', een ander vindt het een leuk buurtje met veel speeltuinen en winkels dichtbij.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn tramhalte Oosteinde met lijn 16 op 191 meter en bushalte Den Haag, Oosteinde met lijn 37 op 211 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Volgens openbare risicodata is de indicatie voor funderingsrisico laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
