Een tussenwoning aan het park in Binnengouw
Aan een rustige weg, pal naast het park, staat deze tussenwoning uit 1986. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruime eengezinswoning in een woonwijk. De vraagprijs van €550.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Waterland, maar past wel bij wat er in de buurt wordt gevraagd.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. Rondom zit een voortuin van 30 m² en een achtertuin van 64 m² op het zuidoosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Leven in Binnengouw
Met 635 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Een ander waardeert dat "buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer vlakbij zijn". De buurt Binnengouw heeft een woningvoorraad van 250 woningen, waarvan 97% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 400 meter, de Dekamarkt op nog geen 800 meter. Basisschool De Fuut en De Blauwe Ster zitten op loopafstand, net als het Bernard Nieuwentijt College. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 800 meter. Bushalte 't Spil is om de hoek, met lijnen 103, 315, 419 en 614. Het treinstation van Purmerend ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Waterland biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €434.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €335.000 naar €434.000. Op dit adres geldt een lage funderingsrisico-indicatie, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kopinsky Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trintel 121, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €434.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €335.000 naar €434.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. Er is een voortuin van 30 m² en een achtertuin van 64 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 400 meter en de Dekamarkt op 800 meter. Basisschool De Fuut en De Blauwe Ster zitten op ongeveer 600 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 800 meter. Bushalte 't Spil is op 400 meter met lijnen 103, 315, 419 en 614.
Hoe is de buurt Binnengouw?
Binnengouw heeft 635 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 97% uit koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €560.000. De mediaanprijs is €550.000, gelijk aan de vraagprijs van deze woning. De prijzen lopen uiteen van €535.000 tot €595.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.243.
