Centrumgebied Oost Rijen, Gilze en Rijen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tuinstraat 4 in Rijen is een echte blikvanger. Met 170 m² woonoppervlak en een perceel van 248 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €669.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €579.333, maar dat is niet gek voor een woning van dit formaat en met dit energielabel. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Gilze en Rijen.
De woning staat in de buurt Centrumgebied Oost Rijen, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt zo'n 1.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er wonen veel gezinnen en stellen zonder kinderen. De sfeer is gemoedelijk en de meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, prettige buurt om te wonen.
In de straat zelf is het lekker wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 111 meter, of bij de Albert Heijn en Jumbo op 235 meter. Ook de Lidl is op loopafstand (339 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: KBS St. Jozef op 131 meter, KOC De Brakken op 389 meter en Basisschool De Vijf Eiken op 843 meter. Het treinstation van Rijen ligt op 1,6 km. De gemeente Gilze en Rijen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Gilze & Rijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tuinstraat 4, Rijen
De vraagprijs van €669.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €579.333 in de buurt. De woning is met 170 m² en energielabel A wel ruimer en zuiniger dan veel andere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de markt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €456.038, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Het bouwjaar is 1955, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A geeft aan dat de woning energiezuinig is, maar zegt niets over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak.
Centrumgebied Oost Rijen is een rustige wijk met veel groen en een gemengde bevolking. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (74%) en eengezinswoningen (83%). Het is een stabiele buurt met weinig criminaliteit (31 misdrijven per jaar).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS St. Jozef zit op 131 meter, KOC De Brakken op 389 meter en Basisschool De Vijf Eiken op 843 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tilburg of Breda, de dichtstbijzijnde school is op 6,8 km.
Het treinstation van Rijen ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Tilburg, Breda en verder reizen.
De woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen ook label A, dus het is niet uitzonderlijk maar wel gunstig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.654 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €773.306 | €782.677 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.862 | – |
| Huurprijs | €2.199 p/m | €2.199 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
Fijne buurt om te wonen. Regelmatig activiteiten met buurtgenoten
Leuke woningen, aardige buren en veel groen. Alleen de stoeptegels liggen allemaal schots en scheef en dat het val gevaarlijk is. Verder leuke buurt met leuke evenementen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.418 | €674.008 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.902 | – |
| Huurprijs | €1.381 p/m | €1.370 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Tuinstraat 4, Rijen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
