Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Tweede Hambaken 111 in 's-Hertogenbosch staat een tussenwoning uit 1973 met een energielabel C. Het perceel is met 2071 m² uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning, dat is een bijzonder kenmerk van dit aanbod. De woning heeft een oppervlakte van 65 m² en wordt verhuurd voor 716 euro per maand. Vergeleken met andere tussenwoningen in Den Bosch is de prijs marktconform.
De Hambaken: een rustige buurt met een gemengde sfeer
De woning ligt in buurt De Hambaken, een buurt waar bewoners over het algemeen tevreden zijn. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." De buurt telt 1385 inwoners, waarvan 42 procent alleenstaand is en 33 procent uit huishoudens met kinderen bestaat. De leeftijdsopbouw is redelijk evenwichtig, met iets meer inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Het dagelijks leven rondom Tweede Hambaken
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 299 meter, de Jumbo op 310 meter of de Albert Heijn op 320 meter, allemaal om de hoek. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 2,7 kilometer, iets verder weg, maar Kindcentrum 't Ven is met 3,1 kilometer ook een optie. Het Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de bredere omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuispoort.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Hambaken 111, 'S-Hertogenbosch
Is de huurprijs van 716 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 716 euro per maand is marktconform voor een tussenwoning van 65 m² in Den Bosch. Het perceel van 2071 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs mede verklaart. Er zijn op dit moment geen andere huurwoningen in de buurt beschikbaar om direct mee te vergelijken, maar gezien de oppervlakte en het perceel is de prijs in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zuinigere labels zoals A en B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 2071 m² groot, wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de woning zelf heeft een oppervlakte van 65 m². Dit betekent dat er veel buitenruimte is rondom de woning, iets wat je niet vaak ziet bij dit type woning. Het biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin of andere buitenactiviteiten.
Wat is de sfeer in de buurt De Hambaken?
De Hambaken wordt door bewoners omschreven als een mooie, rustige buurt. Een bewoner die er sinds 2017 woont, zegt prettig te wonen zonder problemen. De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel alleenstaanden als gezinnen. Het is een rustige omgeving, wat voor veel mensen prettig is.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi ligt op 299 meter, de Jumbo op 310 meter en de Albert Heijn op 320 meter. Ook de PLUS op 717 meter en de Lidl op 1066 meter zijn binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets ben je er zo. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een indicatie van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
