Tweelingen 22
Vierslag, Overbetuwe
Bekijk buurtEen tussenwoning in Vierslag
Deze tussenwoning aan de Tweelingen 22 ligt in de buurt Vierslag, een rustige wijk in Elst (Ge). Met een vraagprijs van € 537.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 137 m². De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Overbetuwe, dan zit de prijs in lijn met wat je in deze gemeente mag verwachten.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 143 m² groot. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Vierslag
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Een rustige buurt, veilig, en de mensen zijn aardig." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen, omdat alles dichtbij is." De buurt Vierslag heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo op 532 meter, en op iets meer dan een kilometer zit het treinstation Elst. Basisscholen zoals Katholieke Basisschool de Laarhorst zijn op ongeveer 2,5 km afstand. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 2,4 km, en de apotheek Rijnstate Poli-Apotheek Elst op 1,1 km. Buslijn 306 en 806 stoppen bij halte Elst, Morgenster op 714 meter. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweelingen 22, Elst (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 537.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 137 m². Dat komt neer op ongeveer € 3.920 per m². De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A. De prijs is marktconform voor een woning van dit type in Overbetuwe.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG-registratie. Voor een woning van dit formaat kun je zelf bepalen of de indeling past bij jouw wensen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 532 meter zit een Jumbo-supermarkt. Het treinstation Elst ligt op 1,1 km. Basisscholen zoals Katholieke Basisschool de Laarhorst zijn op ongeveer 2,5 km. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 2,4 km en de apotheek Rijnstate Poli-Apotheek Elst op 1,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 306 en 806 stoppen bij halte Elst, Morgenster op 714 meter. Het treinstation Elst ligt op 1,1 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Vierslag?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, veilig, en de mensen zijn aardig." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen, omdat alles dichtbij is." De buurt heeft relatief veel gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Vierslag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Westeraam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ja
Onze buurt is vaak stil (wat voor mij persoonlijk fijn is) en als er een feest is dat iemand viert met luide muziek, dat ze dat netjes aangeven. Daarnaast zijn winkels en het dorp zelf ook heel goed bereikbaar (ongeveer 10-15 minuten fietsen) en zijn er genoeg middelbare en basisscholen enorm dichtbij. Inwoners in onze buurt gaan respectvol en veilig met elkaar om. De huisvesting is prima om rustig in te leven, het enige nadeel is wel dat de huizen enorm duur zijn. Om een samenvatting te geven is onze buurt een enorm handige kleine buurt om in te leven als je van rust houdt.
Erg fijne buurt. Basisschool, middelbare school, Jumbo en de friettent dichtbij. Voorderest veel speeltuintjes voor de kids. Alle buren groeten elkaar. Het dorp is 10 minuutjes fietsen. In het dorp heb je veel winkel opties. Voor mij een hele fijne buurt!
Rustige buurt met over het algemeen fijne mensen. Kwartiertje lopen van het treinstation en directe bus naar Arnhem of Nijmegen stopt hier. Jumbo in de buurt, helaas wel de enige optie voor een snelle boodschap. Naar mijn mening teveel kinderen in de buurt die rond schooltijden veel lawaai maken, ook om 07:00 uur 's ochtends waar de ouders bij zijn.
Statistieken van Westeraam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Overbetuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Statistieken van Overbetuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.433 | €580.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.417 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tweelingen 22, Elst (Ge)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-ba3e2c38.webp)
