Deze tussenwoning aan de Valeriusstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke uitstraling en een flinke dosis karakter. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een huis met geschiedenis houdt. De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven het gemiddelde in de buurt, maar past bij de ruime opzet en de ligging. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
Viottakade en omgeving: een gewaardeerde buurt
De buurt Viottakade en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd: "Goede buurt en netjes en gezellig," zegt een bewoner. Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een vertrouwd en geworteld gevoel geeft. Meer weten? Lees verder over de buurt Viottakade en omgeving.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk om de hoek, of twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook de Jumbo is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Prins Bernhardschool, die naast de deur ligt, of naar de Katholieke Basisschool Pius 10, op een paar minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius en Funda.
Openbare Basisschool de Dolfijn (wijk Kort Ambacht)
Basisonderwijs · 212 leerlingen
1223m
Katholieke Basisschool de Toermalijn
Basisonderwijs · 180 leerlingen
1349m
SBO De Toekomst
Speciaal onderwijs · 161 leerlingen
1366m
School Vest
Basisonderwijs · 365 leerlingen
1412m
Evangelisch IKC Eden
Basisonderwijs · 210 leerlingen
1412m
De Albatros
Basisonderwijs · 170 leerlingen
1451m
De Bavinck
Basisonderwijs · 225 leerlingen
1535m
Johan de Witt-gymnasium
Voortgezet onderwijs · 750 leerlingen
1554m
Leonardoschool
Basisonderwijs · 86 leerlingen
1569m
Christelijk IKC Juliana
Basisonderwijs · 209 leerlingen
1635m
Jenaplan basisschool De Statenschool
Basisonderwijs · 172 leerlingen
1650m
Christelijk kindcentrum De Bron
Basisonderwijs · 166 leerlingen
1670m
School Muhring
Basisonderwijs · 231 leerlingen
1707m
John F. Kennedyschool
Basisonderwijs · 196 leerlingen
1741m
Christelijk IKC Margriet
Basisonderwijs · 121 leerlingen
1769m
IKC de Wereldwijzer
Basisonderwijs · 126 leerlingen
1778m
Ikra
Basisonderwijs · 397 leerlingen
1779m
Katholieke Basisschool Don Bosco
Basisonderwijs · 178 leerlingen
1807m
Scholengroep Driestar-Wartburg, Marnix
Voortgezet onderwijs · 850 leerlingen
1808m
Dominee Johannes Bogermanschool
Basisonderwijs · 225 leerlingen
1825m
Dordtse Vrije School
Basisonderwijs · 326 leerlingen
1935m
Parkwijck, Openbare Basisschool
Basisonderwijs · 212 leerlingen
1936m
Walburg College Zwijndrecht
Voortgezet onderwijs · 1015 leerlingen
2003m
Insula College vmbo
Voortgezet onderwijs · 371 leerlingen
2011m
Stedelijk Dalton Lyceum VMBO
Voortgezet onderwijs · 417 leerlingen
2014m
Openbare Basisschool de Dolfijn (wijk Noord)
Basisonderwijs · 145 leerlingen
2053m
Yulius Het Tij
Speciaal onderwijs · 178 leerlingen
2055m
LOKET Walburg College
Voortgezet onderwijs · 304 leerlingen
2108m
LOKET DevelsteinCollege
Voortgezet onderwijs · 211 leerlingen
2108m
De Stroom
Speciaal onderwijs · 96 leerlingen
2113m
Stedelijk Dalton Lyceum MAVO & HAVO
Voortgezet onderwijs · 965 leerlingen
2176m
Integraal Kindcentrum De Repelaer
Basisonderwijs · 254 leerlingen
2207m
Algemeen Bijzondere School voor Praktijkonderwijs De Sprong
Voortgezet onderwijs · 118 leerlingen
2242m
Openbare Basisschool Tandem
Basisonderwijs · 214 leerlingen
2261m
IKC De Regenboog Centrum/De Staart
Basisonderwijs · 245 leerlingen
2289m
Christelijk KC Akkoord
Basisonderwijs · 216 leerlingen
2289m
DevelsteinCollege
Voortgezet onderwijs · 1652 leerlingen
2293m
Christelijk IKC Impuls
Basisonderwijs · 188 leerlingen
2372m
Kiem
Speciaal onderwijs · 262 leerlingen
2376m
Insula College havo, atheneum, gymnasium
Voortgezet onderwijs · 1031 leerlingen
2424m
Ds. Abraham Hellenbroekschool
Basisonderwijs · 183 leerlingen
2523m
Stedelijk Dalton Lyceum ISK
Voortgezet onderwijs · 457 leerlingen
2584m
Basisschool De Wegwijzer
Basisonderwijs · 376 leerlingen
2614m
Christelijk IKC De Brink
Basisonderwijs · 261 leerlingen
2632m
Stedelijk Dalton Lyceum VWO
Voortgezet onderwijs · 849 leerlingen
2639m
School voor Speciaal Basisonderwijs De Steenen Kamer
Speciaal onderwijs · 156 leerlingen
2676m
De Driehoek
Basisonderwijs · 238 leerlingen
2745m
Christelijk IKC De Sterrekijker
Basisonderwijs · 419 leerlingen
2864m
Insula College mavo
Voortgezet onderwijs · 800 leerlingen
2904m
Dominee J Polyanderschool
Basisonderwijs · 239 leerlingen
3237m
Katholieke Basisschool Het Avontuur
Basisonderwijs · 193 leerlingen
3250m
De Kameleon
Speciaal onderwijs · 161 leerlingen
3255m
Yulius Drechtster College
Speciaal onderwijs · 185 leerlingen
3272m
De Keerkring
Basisonderwijs · 205 leerlingen
3305m
Beatrixschool
Basisonderwijs · 371 leerlingen
3324m
Christelijk IKC De Wijngaard
Basisonderwijs · 489 leerlingen
3405m
Openbare Basisschool Develhoek
Basisonderwijs · 407 leerlingen
3444m
Wantijschool voor Openbaar Dalton Basisonderwijs
Basisonderwijs · 102 leerlingen
3452m
Oranje Nassau
Basisonderwijs · 206 leerlingen
3458m
SOL De Watervlinder
Basisonderwijs · 761 leerlingen
3501m
Katholieke Jenaplanschool de Klimboom
Basisonderwijs · 231 leerlingen
3514m
Basisschool Dubbeldam
Basisonderwijs · 368 leerlingen
3522m
Yuverta vmbo Dordrecht
Voortgezet onderwijs · 534 leerlingen
3584m
Yulius De Atlas
Speciaal onderwijs · 194 leerlingen
3653m
BinnensteBuiten kindcentrum
Basisonderwijs · 273 leerlingen
3672m
De Viermaster
Basisonderwijs · 243 leerlingen
3724m
OBS de Meridiaan
Basisonderwijs · 270 leerlingen
3739m
IKC Beatrix
Basisonderwijs · 359 leerlingen
3759m
Willem de Zwijger College - locatie Papendrecht
Voortgezet onderwijs · 1198 leerlingen
3777m
Christelijk IKC De Notenbalk
Basisonderwijs · 174 leerlingen
3797m
Julianaschool
Basisonderwijs · 277 leerlingen
3890m
OBS Anne Frank
Basisonderwijs · 197 leerlingen
3895m
Auris Ammanschool
Speciaal onderwijs · 105 leerlingen
3919m
Christelijke Basisschool De Bouwsteen
Basisonderwijs · 316 leerlingen
4082m
Openbare Basisschool de Bever
Basisonderwijs · 171 leerlingen
4146m
Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso
Basisonderwijs · 358 leerlingen
4146m
Augustinusschool
Basisonderwijs · 160 leerlingen
4289m
IKC De Schelf
Basisonderwijs · 278 leerlingen
4337m
CSG De Lage Waard
Voortgezet onderwijs · 926 leerlingen
4338m
IKC De Wielen
Basisonderwijs · 96 leerlingen
4341m
Willem de Zwijgerschool
Basisonderwijs · 362 leerlingen
4345m
SOL Villa Ambacht, Dalton speel-ontwikkel-leerplei
Basisonderwijs · 276 leerlingen
4577m
Stedelijk Dalton Lyceum ISK Papendrecht
Voortgezet onderwijs · 53 leerlingen
4643m
Christelijk IKC De Tweestroom
Basisonderwijs · 229 leerlingen
4694m
SOL De Bron
Basisonderwijs · 581 leerlingen
4714m
Daltonschool De Leilinde
Basisonderwijs · 175 leerlingen
4730m
Christelijk Kindcentrum Prins Floris
Basisonderwijs · 402 leerlingen
4759m
De Knotwilg
Basisonderwijs · 271 leerlingen
4759m
obs De Griffioen
Basisonderwijs · 234 leerlingen
4772m
Prins Constantijn
Basisonderwijs · 188 leerlingen
4804m
Oranje Nassauschool
Basisonderwijs · 147 leerlingen
4838m
CSG De Lage Waard
Voortgezet onderwijs · 1225 leerlingen
4929m
Katholieke Basisschool Geert Groote
Basisonderwijs · 306 leerlingen
4957m
Christelijk IKC De Meander
Basisonderwijs · 179 leerlingen
4974m
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 9, Dordrecht
Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€324.240) en ook boven de mediaan (€325.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.007, wat bij 92 m² neerkomt op zo'n €368.644. De prijs is dus marktconform, maar niet aan de lage kant.
Hoe is de buurt Viottakade en omgeving?
De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren: 'Goede buurt en netjes en gezellig,' zegt een bewoner. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een karakteristiek aanzien geeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1937. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 35,7% van de woningen label D of lager.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prins Bernhardschool ligt op 134 meter, de Katholieke Basisschool Pius 10 op 303 meter, en Kindcentrum Mondriaan op 788 meter. Ook zijn er diverse middelbare scholen binnen 1,6 kilometer.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de buurt Viottakade en omgeving. De prijzen variëren van €230.000 tot €520.000. De gemiddelde vraagprijs is €343.267.
Bekijk buurt
