Valeriusstraat 9
Viottakade en omgeving, Dordrecht
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Dordrecht
Deze tussenwoning aan de Valeriusstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke uitstraling en een flinke dosis karakter. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een huis met geschiedenis houdt. De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven het gemiddelde in de buurt, maar past bij de ruime opzet en de ligging. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
Viottakade en omgeving: een gewaardeerde buurt
De buurt Viottakade en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd: "Goede buurt en netjes en gezellig," zegt een bewoner. Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een vertrouwd en geworteld gevoel geeft. Meer weten? Lees verder over de buurt Viottakade en omgeving.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk om de hoek, of twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook de Jumbo is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Prins Bernhardschool, die naast de deur ligt, of naar de Katholieke Basisschool Pius 10, op een paar minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 9, Dordrecht
Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€324.240) en ook boven de mediaan (€325.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.007, wat bij 92 m² neerkomt op zo'n €368.644. De prijs is dus marktconform, maar niet aan de lage kant.
Hoe is de buurt Viottakade en omgeving?
De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren: 'Goede buurt en netjes en gezellig,' zegt een bewoner. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een karakteristiek aanzien geeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1937. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 35,7% van de woningen label D of lager.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prins Bernhardschool ligt op 134 meter, de Katholieke Basisschool Pius 10 op 303 meter, en Kindcentrum Mondriaan op 788 meter. Ook zijn er diverse middelbare scholen binnen 1,6 kilometer.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de buurt Viottakade en omgeving. De prijzen variëren van €230.000 tot €520.000. De gemiddelde vraagprijs is €343.267.
