Valkenburgerlaan 30
Biezen-West, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruime tussenwoning in Boskoop
Deze tussenwoning aan de Valkenburgerlaan 30 staat in Boskoop, in de buurt Biezen-West. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 272 vierkante meter is dit een royale woning uit 1990. De vraagprijs van €725.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €606.462 voor tussenwoningen in Alphen aan den Rijn, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1990, dus de woning is relatief modern.
Biezen-West
Met ruim 2.200 inwoners is Biezen-West een middelgrote buurt, waar ongeveer een vijfde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Biezen-West kent 45 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 649 meter, Albert Heijn op 772 meter. De Rehobothschool zit op 163 meter, Basisschool De Hortus op 282 meter. Huisartsenpraktijk Kallan is op 274 meter, de Boskoopse Apotheek op 793 meter. Bushalte Boskoop, Rozenlaan met lijn 728 ligt op 229 meter, treinstation Boskoop op 1,5 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis in Bodegraven op 5,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €665.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 8 dB en van vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerlaan 30, Boskoop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €606.462 voor woningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.297, terwijl deze woning op €4.899 per vierkante meter zit. De vraagprijs ligt ook 9% boven de WOZ-waarde van €665.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 272 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €665.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €725.000 ligt 9% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 21% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet (649 meter) en Albert Heijn (772 meter). De Rehobothschool ligt op 163 meter en Basisschool De Hortus op 282 meter. Huisartsenpraktijk Kallan is op 274 meter, de Boskoopse Apotheek op 793 meter. Bushalte Boskoop, Rozenlaan met lijn 728 ligt op 229 meter.
Hoe is de buurt Biezen-West?
Biezen-West heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
