Van der Duyn van Maasdamstraat 19
de Kist, Overbetuwe
BuurtEen tussenwoning met karakter in Elst
Aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 19 in Elst (Ge) staat deze tussenwoning uit 1962. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning ligt in de buurt de Kist, een rustige woonwijk. Vergeleken met andere tussenwoningen in Overbetuwe is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 260 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is 141 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is D.
De Kist, een buurt met een mix van bewoners
Met ruim 1.100 inwoners is de Kist een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent. Bewoners van de wijk Elst-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner zegt: "Alles in de buurt, bij ons is het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten." Een ander noemt het "een buurt waar je niemand kent". Het aantal misdrijven in de buurt is 19 per jaar. Meer over deze buurt de Kist lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 246 meter, de Aldi op 276 meter of de Jumbo op 327 meter. Voor de kinderen is er Daltonschool Confetti op 3,1 kilometer, of Katholieke Basisschool de Laarakker op 3,2 kilometer. De huisarts zit op 844 meter, de apotheek op 323 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Rijnstate Elst op 1 kilometer. De bushalte Elst, Europaplein met lijn 556 is op 358 meter, en het treinstation Elst ligt op 945 meter. De gemeente Overbetuwe heeft verder nog meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Witjes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Duyn van Maasdamstraat 19, Elst (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 365.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.214 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 m². De woning is een tussenwoning uit 1962 met energielabel D. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Overbetuwe.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², maar de makelaar geeft 70 m² op. Het perceel is 141 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 246 meter, de Aldi op 276 meter en de Jumbo op 327 meter. De huisarts is op 844 meter, de apotheek op 323 meter en het ziekenhuis Rijnstate Elst op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Europaplein met lijn 556, op 358 meter. Het treinstation Elst ligt op 945 meter.
Hoe is de buurt de Kist?
De Kist heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Elst-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner zegt: "Alles in de buurt, bij ons is het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp." Een ander noemt het "een buurt waar je niemand kent".
