Reijersstraat 5
Hollanderbroek, Overbetuwe
BuurtEen tussenwoning in Hollanderbroek
Deze tussenwoning uit 1962 staat in Hollanderbroek, een buurt in Elst waar het dorp op loopafstand ligt. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter en een perceel van 150 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €350.000 ligt fors boven de WOZ-waarde, dus de prijs is aan de hoge kant. Ter vergelijking: tussenwoningen in Overbetuwe worden in verschillende prijsklassen aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1962. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning.
Hollanderbroek
Hollanderbroek telt zo'n 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en mist sociale samenhang. De buurt Hollanderbroek kent 40 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op nog geen 600 meter, de Aldi en Jumbo op ongeveer 900 meter. Huisartsenpraktijk De Zwaluw en De Batouwe Apotheek vind je op een kilometer afstand. Buslijnen 34 en 414 stoppen op 200 meter bij halte Elst, Prinsenhof. Het treinstation Elst ligt op 1,6 kilometer. In de gemeente Overbetuwe zijn de voorzieningen goed verspreid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €285.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 54%, van €185.000 naar €285.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reijersstraat 5, Elst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter. Dat komt neer op €5.000 per vierkante meter op basis van de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde van €285.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie van Jansen Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of andere buitenruimte wordt niets vermeld.
Wat is de WOZ-waarde van de Reijersstraat 5?
De WOZ-waarde is €285.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €185.000 naar €285.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 571 meter, de Aldi op 885 meter en de Jumbo op 903 meter. Huisartsenpraktijk De Zwaluw en De Batouwe Apotheek liggen op ongeveer een kilometer. Buslijnen 34 en 414 stoppen op 200 meter bij halte Elst, Prinsenhof. Het treinstation Elst ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Hollanderbroek?
Hollanderbroek telt ongeveer 1.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt de buurt "verpauperd" en mist sociale samenhang, terwijl een ander de nabijheid van voorzieningen waardeert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Jansen Makelaars vermeldt geen indeling, aantal kamers of andere woningkenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1962. Meer details over isolatie of verwarming staan niet in de advertentie.
