van der Vegtestraat 115
Laarstraat en omgeving · 7201 BE Zutphen
Een tussenwoning met een groot perceel
Deze tussenwoning aan de van der Vegtestraat 115 in Zutphen is een huurwoning met een woonoppervlak van 68 m². Het bijzondere aan dit huis is het perceel van maar liefst 1979 m², een stuk grond dat je niet vaak ziet bij een tussenwoning. De woning is gebouwd in 1948 en heeft energielabel A, het meest zuinige label. Met een huurprijs van 772 euro per maand zat deze woning fors onder het buurtgemiddelde van 1750 euro, wat het aanbod scherp maakte. Het was een van de tussenwoningen in Zutphen die destijds te huur stond. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De buurt Laarstraat en omgeving
De woning ligt in de buurt Laarstraat en omgeving, een buurt waar één bewoner een beoordeling achterliet met een 9,4. Die bewoner noemt het een fijne groene buurt: "Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad." Het enige minpunt dat genoemd wordt, is dat er redelijk veel mensen hun hondenpoep niet opruimen. In de buurt wonen 1760 mensen, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een gemengde leeftijdsopbouw, met zowel jongeren als ouderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de AH XL ligt op 99 meter, om de hoek dus. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand, op respectievelijk 423 en 526 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessori kindcentrum de Plotter op 284 meter en Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd op 287 meter. De Anne Flokstraschool vso ligt op 204 meter. De gemeente Zutphen biedt met deze voorzieningen een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.woonkeus-stedendriehoek.nl aangeboden. Het is een corporatiewoning, wat betekent dat de verhuur via een woningcorporatie loopt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Vegtestraat 115, Zutphen
Was 772 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 772 euro per maand zit deze woning fors onder het buurtgemiddelde van 1750 euro voor huurwoningen. Het is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien het grote perceel van 1979 m². De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het is een corporatiewoning, wat vaak een lagere huur met zich meebrengt dan de vrije sector.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 1979 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 68 m², dus de grond is vele malen groter dan het huis zelf. Wat je met zo'n perceel kunt doen, hangt af van de bestemming en de regels van de gemeente. De advertentie gaf hier geen informatie over.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestaties.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Laarstraat en omgeving worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd van huurwoningen in deze buurt. Het zegt iets over de vraag, maar niet per se over deze specifieke woning. De verhuur via een woningcorporatie kan een eigen procedure hebben.
Wat is er te doen in de buurt van de van der Vegtestraat?
De buurt wordt door een bewoner omschreven als een fijne groene buurt met een klein parkje op een minuut lopen. Er is een supermarkt op 99 meter en leuke winkels in de buurt. De stad is vlakbij, zoals de bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Anne Flokstraschool vso ligt op 204 meter, Montessori kindcentrum de Plotter op 284 meter en Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd op 287 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals de Anne Flokstraschool so op 442 meter.
Wat was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het buurtgemiddelde voor huurwoningen is 11,08 euro per m² per maand. Voor deze woning van 68 m² komt dat neer op ongeveer 753 euro per maand op basis van het gemiddelde. De gevraagde huur van 772 euro lag daar iets boven, maar het grote perceel en het energielabel A maken de prijs marktconform.
