De Kempen 93
Veghel Centrum, Meierijstad
BuurtEen hoekwoning met een verrassend ruim perceel
Deze hoekwoning uit 2012 staat in Veghel Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.773, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Meierijstad.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 379 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is met 2023 m² bijzonder ruim. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een Frans balkon. Er is een carport en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Veghel Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 97 meter, Albert Heijn op 224 meter en Jumbo op 242 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Basisschool Bernadette is op 610 meter en SBO de Wissel op 180 meter. De huisarts, Het Medisch Huis, zit op 233 meter en De Kliniek Apotheek op 198 meter. Buslijnen 157, 158 en 253 stoppen op 168 meter bij het Bolkenplein. Het treinstation Oss West ligt op 15,9 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dragt Makelaars O.G.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kempen 93, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.773. De mediaanprijs in de buurt is €368.750, dus deze woning zit daar iets boven. Het aanbod in de buurt varieert van €250.000 tot €869.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.371, terwijl deze woning op €4.360 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 379 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een Frans balkon. Verder is er een carport en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 97 meter, Albert Heijn op 224 meter en Jumbo op 242 meter. Basisschool Bernadette is op 610 meter en SBO de Wissel op 180 meter. De huisarts, Het Medisch Huis, zit op 233 meter en De Kliniek Apotheek op 198 meter. Buslijnen 157, 158 en 253 stoppen op 168 meter bij het Bolkenplein. Het treinstation Oss West ligt op 15,9 kilometer.
Hoe is de buurt Veghel Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 2023 m², wat bijzonder ruim is voor een hoekwoning in een centrum. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De prijs per m² is €4.360 op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. Er is ook een carport en parkeerplaats. De ligging van de woning is in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Bolkenplein op 168 meter, met buslijnen 157, 158 en 253. Het busstation Veghel is op 380 meter met meer lijnen, waaronder 256, 305, 306, 644 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 15,9 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
