van Echtenlaan 7
Binnenvree Buitenvree Pikveld, Coevorden
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de van Echtenlaan 7 staat in Binnenvree Buitenvree Pikveld, een buurt met veel groen en speelplekken. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 186 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €298.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Coevorden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Binnenvree Buitenvree Pikveld
Met ruim 3.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen". Een andere bewoner is minder positief en zegt "het is gewoon niet veilig!". De buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dr. Picardtschool en Openbare Basisschool De Buitenvree liggen op twee straten verder, en de Scholengemeenschap de Nieuwe Veste is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit om de hoek, net als de Singelapotheek. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op ruim een kilometer of Jumbo en Aldi op anderhalve kilometer. Buslijnen 25 en 94 stoppen op drie minuten lopen bij halte Nieuwe Veste, en treinstation Coevorden ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Coevorden heeft verder een ziekenhuis op twaalf kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €263.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €159.000 naar €263.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 48 dB door wegverkeer en 18 dB door spoorweglawaai, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Naober Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Echtenlaan 7, Coevorden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €298.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €263.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €159.000 naar €263.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op twee straten verder liggen de Dr. Picardtschool en Openbare Basisschool De Buitenvree, beide op 190 meter. De Scholengemeenschap de Nieuwe Veste voor voortgezet onderwijs zit op 255 meter. Ook de Sint Willibrordus basisschool is op loopafstand, op 319 meter.
Hoe is de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65-plussers. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen". Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid.
Zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door Jumbo en Aldi op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 579 meter en de Singelapotheek op 725 meter. Het treinstation Coevorden ligt op 1,4 kilometer.
Welke bushaltes zijn er in de buurt?
Op drie minuten lopen ligt bushalte Coevorden, Nieuwe Veste met buslijnen 25 en 94. Ook halte Coevorden, Binnenvree op 514 meter en halte Coevorden, Kasteel op 842 meter worden bediend door dezelfde lijnen.
