Sint Jansstraat 8
Coevorden-Centrum, Coevorden
BuurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Coevorden
Deze hoekwoning uit 1911 staat midden in het centrum van Coevorden, een plek waar je de levendigheid van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €289.500 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €350.025, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een inhoud van 396 m³. De woning is te vergelijken met andere hoekwoningen in Coevorden, maar dit exemplaar heeft een eigen karakter door de ligging en het bouwjaar.
Een woning met tuin en dubbel glas
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 265 m² groot, met een achtertuin van 165 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De ligging in het centrum maakt dat je voorzieningen op loopafstand hebt, terwijl de tuin een rustige plek biedt.
Coevorden-Centrum: een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (37%) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." De buurt Coevorden-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 170 meter, Jumbo en Aldi op 309 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Paul Krugerschool op 280 meter. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 601 meter en de apotheek op 205 meter. Het treinstation Coevorden ligt op 234 meter, en bushaltes met lijnen 25, 33, 94 en 129 zijn op loopafstand. De gemeente Coevorden biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met een bodem van zand en 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars en Naober Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jansstraat 8, Coevorden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.500 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €350.025 in de buurt Coevorden-Centrum. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.866 tegenover een buurtgemiddelde van €3.336. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 396 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 165 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en in de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt in het centrum van Coevorden, met Albert Heijn op 170 meter en Jumbo en Aldi op 309 meter. De Paul Krugerschool zit op 280 meter en de huisartsenpraktijk Meander op 601 meter. Het treinstation Coevorden ligt op 234 meter en er zijn bushaltes met lijnen 25, 33, 94 en 129 op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Coevorden?
Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Coevorden, wat betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation op loopafstand zijn. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is een hoekwoning, wat betekent dat er aan twee zijden buitenruimte is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 165 m² en een zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 265 m² groot.
