Van Goghstraat 7
Molenveld, Horst aan de Maas
BuurtEen tussenwoning in Molenveld
Aan de van Goghstraat 7 in Horst staat deze tussenwoning uit 1968. De woning ligt in de buurt Molenveld, een wijk met ruim 2.600 inwoners. Met een vraagprijs van €349.500 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €554.200. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Horst aan de Maas.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De tussenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², de makelaar geeft 122 m² op. Het perceel is 160 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig.
Over de buurt
Molenveld is een buurt met relatief veel 65-plussers: 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt. Ik woon hier nu al 13 jaar en ik heb eigenlijk nog nooit problemen gehad." Een andere bewoner is kritischer: "Veel te veel overlast in deze straat en omgeving." De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Molenveld staan momenteel 10 koopwoningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 554 meter of Aldi op 742 meter. Basisschool De Twister zit op 127 meter, en het Dendron College voor voortgezet onderwijs op 237 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 1,3 kilometer, net als Apotheek Horst. Bushalte Horst, Oude Lind is op 386 meter met lijnen 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder een park op 1 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dirkson Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Goghstraat 7, Horst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.500. Dat is 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.200. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.045, terwijl deze woning op €2.865 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 122 m². De prijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², de makelaar geeft 122 m² op. Het perceel is 160 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus hoe zuinig de woning precies is, is niet bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
SPAR express zit op 554 meter en Aldi op 742 meter. Basisschool De Twister is op 127 meter, het Dendron College op 237 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. Bushalte Horst, Oude Lind is op 386 meter met lijnen 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Molenveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt." Een andere bewoner noemt "veel te veel overlast in deze straat en omgeving". De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel staat niets in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Molenveld staan momenteel 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €554.200, de mediaan ligt op €525.000. De goedkoopste woning kost €250.000 en de duurste €1.195.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.045.
