Convent 46
Stuksbeemden, Horst aan de Maas
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Convent 46 in Horst staat in de woonwijk Stuksbeemden, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in Horst aan de Maas. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Horst aan de Maas, dan zit deze woning in hetzelfde segment.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 317 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 145 m². De woning heeft een voortuin en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Stuksbeemden, een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 1.600 inwoners is Stuksbeemden een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander het heeft over "veel overlast in deze straat en omgeving". Op basis van vier beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt Stuksbeemden kent 29 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op 757 meter, of bij Aldi, PLUS, Lidl of Albert Heijn, allemaal binnen een kilometer. Kindcentrum de Doolgaard is de dichtstbijzijnde basisschool op 549 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes, Huisartsenpraktijk Majoor zit op 1,3 kilometer en Apotheek Horst op 1,4 kilometer. De bushalte Horst, Venloseweg met lijnen 86, 89 en 279 ligt op 523 meter. Het treinstation Horst-Sevenum is 3,3 kilometer verderop. Dit alles ligt in de gemeente Horst aan de Maas.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €289.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €174.000 naar €289.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Convent 46, Horst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €289.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €174.000 naar €289.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². De woning heeft een voortuin en is verdeeld over 2 woonlagen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Stuksbeemden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander spreekt van "veel overlast in deze straat en omgeving". Het beeld is dus wisselend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Jan Linders, Aldi, PLUS, Lidl en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Doolgaard op 549 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Horst-Sevenum is 3,3 kilometer verderop.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Venloseweg op 523 meter, met buslijnen 86, 89 en 279. Daarnaast zijn er haltes aan de Doolgaardstraat en het St. Antoniuspark, beide op ongeveer 600-700 meter. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Stuksbeemden heeft ruim 1.600 inwoners en veel eengezinswoningen. Het is een rustige buurt, maar bewoners ervaren soms overlast.
