Een ruime tussenwoning in Maasdijk
Deze tussenwoning uit 2011 staat in de Woonkern Maasdijk, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 en 105 m² woonoppervlak is de woning 25% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². Het energielabel A is een zuinig label. Vergelijk je de tussenwoningen in Westland, dan valt op dat deze woning relatief veel ruimte biedt voor de prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 387 m³. De achtertuin ligt op het zuiden en is 53 m² groot, met daarnaast een voortuin en een bergruimte van 12 m². Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 113 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 150 m².
Leven in de Woonkern Maasdijk
Met ruim 3.000 inwoners is dit een dorp waar veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek". De buurt Woonkern maasdijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 650 meter lopen. Basisschool De Aventurijn zit op 343 meter, en Basisschool Het Kompas op 567 meter. De huisartspraktijk in Maasdijk is op 700 meter afstand. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Maassluis, op ruim drie kilometer. Buslijn 34 stopt bij de halte Honderdland (zuid) op 747 meter, en buslijn 19 bij Honderdland Zuid op 763 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 11 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Borgdorff Makelaars Wateringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Innevelthof 9, Maasdijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €432.806 in de Woonkern Maasdijk. De mediaanprijs in de buurt is €359.750. Met 105 m² woonoppervlak is deze woning wel 25% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €5.644 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 387 m³. De achtertuin ligt op het zuiden en is 53 m² groot, met daarnaast een voortuin en een bergruimte van 12 m². Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 113 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 44,4% van de woningen een label A+ of hoger, en 16,7% label A. Het bouwjaar is 2011.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 658 meter en basisscholen De Aventurijn op 343 meter en Het Kompas op 567 meter. De huisartspraktijk in Maasdijk zit op 697 meter. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Maassluis, op ongeveer 3,2 kilometer. Buslijn 34 stopt op 747 meter en buslijn 19 op 763 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maasdijk, Honderdland (zuid) met buslijn 34 op 747 meter, en Honderdland Zuid met buslijn 19 op 763 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 11 kilometer. De haltes liggen op loopafstand, maar voor de trein ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Woonkern Maasdijk staan op dit moment 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €432.806, met een range van €327.500 tot €850.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.644. In de afgelopen periode zijn 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €444.900.
