Röntgendreef 35
Steendijkpolder Zuid, Maassluis
BuurtEen ruime tussenwoning in Steendijkpolder Zuid
Deze tussenwoning aan de Röntgendreef staat in een rustige woonwijk in Maassluis, waar je met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers een gemengde buurt vindt. Met een vraagprijs van 500.000 euro en een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.098 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Maassluis is dat aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Steendijkpolder Zuid
De buurt Steendijkpolder Zuid telt zo'n 1.170 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 51 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op driehonderd meter afstand, om de hoek dus, en op ruim anderhalve kilometer vind je Hoogvliet en Albert Heijn. Basisschool IKC Ichthus zit op 182 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade liggen op ongeveer 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Stadsmolen op 299 meter, met buslijnen 34 en 826. Het treinstation Delft Campus ligt op ruim elf kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Opschoor Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Röntgendreef 35, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 500.000 euro. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.098 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Maassluis is dat aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 432 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op driehonderd meter afstand, en op ruim anderhalve kilometer vind je Hoogvliet en Albert Heijn. Basisschool IKC Ichthus zit op 182 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade liggen op ongeveer 1,6 kilometer. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis is ook op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Steendijkpolder Zuid?
De buurt telt zo'n 1.170 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Het aantal misdrijven ligt op 51 per jaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Stadsmolen op 299 meter afstand, met buslijnen 34 en 826. Op 303 meter is er nog een halte Stadsmolen met lijn 9. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim elf kilometer afstand. De woning ligt in een woonwijk, wat een rustige omgeving betekent.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 11 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
