van Nispen tot Pannerdenplantsoen 10
Cardanuslaan, Renkum
BuurtEen royale tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan het van Nispen tot Pannerdenplantsoen in Doorwerth is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 106% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €412.250 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek als je kijkt naar de oppervlakte: met 167 m² woonoppervlak is dit een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 107 m². Het is een van de tussenwoningen in Renkum die momenteel te koop staat.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel plek. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en een zonneterras, plus een dakterras en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een volle eigendom, dus er is geen VvE. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 188 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft.
De buurt Cardanuslaan
Met 950 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt Cardanuslaan is een rustige woonwijk, al is het aantal misdrijven met 18 per jaar niet verwaarloosbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen in de buurt: Basisschool De Dorendal en De Atlas Doorwerth, beide op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op 444 meter, en de bushalte Van der Molenplein is op 105 meter, met lijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en in 2050) geldt een laag risico, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Nispen tot Pannerdenplantsoen 10, Doorwerth
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 106% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €412.250 ligt. De woning is met 167 m² woonoppervlak ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is €5.090, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een royale woning, maar de prijs ligt duidelijk boven het gemiddelde in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras, plus een dakterras en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een volle eigendom, dus er is geen VvE.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is daarnaast volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Cardanuslaan om in te wonen?
De buurt heeft 950 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Dorendal en De Atlas Doorwerth zijn ook op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op 444 meter. De bushalte Van der Molenplein is op 105 meter, met lijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 4 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €412.250, met een mediaan van €287.000. De goedkoopste woning kost €280.000 en de duurste €795.000. Deze woning is met €850.000 dus duurder dan de duurste woning in het huidige aanbod.
