W.A. Scholtenlaan 163
Doorwerth Zuid, Renkum
BuurtEen royale tussenwoning aan de rand van het bos
Deze tussenwoning aan de W.A. Scholtenlaan 163 ligt in Doorwerth Zuid, een rustige woonwijk in de gemeente Renkum. Met een woonoppervlak van 181 m² is dit een flinke woning, die met een vraagprijs van €695.000 ruim boven het buurtgemiddelde zit. De prijs ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €485.273 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Renkum laat zien dat dit type woning in de gemeente varieert in prijs en omvang.
Een woning met zes kamers en een parkeerkelder
De woning uit 2007 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 669 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is er een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Wat opvalt: het BAG-perceel is 1402 m², terwijl de makelaar een perceel van 73 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Doorwerth Zuid: een groene buurt met veel 65-plussers
Met 1.925 inwoners is Doorwerth Zuid een middelgrote buurt, waar 35% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt Doorwerth Zuid kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (48%) en weinig huishoudens met kinderen (19%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 163 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool De Atlas Doorwerth ligt op 291 meter, en het Dorenweerd College voor voortgezet onderwijs op 843 meter. De huisartsenpraktijk Moen en Warnier zit op 120 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Heteren op 3,2 kilometer. De bushaltes Doorwerth, Spechtlaan en Doorwerth, WKC De Weerd liggen op respectievelijk 96 en 139 meter, met lijnen 589 en 590. Het treinstation Wolfheze is op 3,1 kilometer afstand. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 21 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Musscher & Sonneveld Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over W.A. Scholtenlaan 163, Doorwerth
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €485.273 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.840, gebaseerd op de makelaar-opgave van 181 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor de prijs per m² is €3.890. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het royale woonoppervlak van 181 m², dat 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 131 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 669 m³. Er is een balkon aanwezig en een parkeerkelder met parkeerplaats. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de buurt Doorwerth Zuid?
Doorwerth Zuid heeft 1.925 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (48%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen beide op 163 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool De Atlas Doorwerth zit op 291 meter en het Dorenweerd College op 843 meter. De huisartsenpraktijk Moen en Warnier is op 120 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Heteren op 3,2 kilometer. De bushaltes Doorwerth, Spechtlaan en Doorwerth, WKC De Weerd liggen op 96 en 139 meter, met lijnen 589 en 590. Het treinstation Wolfheze is op 3,1 kilometer.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar vermeldt een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. Over een tuin wordt in de kenmerken niets gezegd. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1402 m², maar de makelaar geeft een perceel van 73 m² op. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent dat de energiekosten relatief laag kunnen zijn.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 11 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €485.273 en een mediaan van €379.000. De prijzen lopen uiteen van €220.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.890. Deze woning ligt met €695.000 en €3.840 per m² boven de gemiddelde vraagprijs, maar qua prijs per m² rond het buurtgemiddelde.
