van Steenbergenlaan 13
Binnenstad-Java, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning aan het park in Terneuzen
Deze tussenwoning uit 1921 staat aan de van Steenbergenlaan 13, in de buurt Binnenstad-Java, pal aan een park en in het centrum van Terneuzen. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van €369.000, ligt de prijs per vierkante meter op €2.444. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.183 per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs van woningen hier is €357.203. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Het aanbod van tussenwoningen in Terneuzen is met 61 woningen redelijk beperkt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 564 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 170 vierkante meter.
Binnenstad-Java
Met 2.920 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (35 procent), is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Binnenstad-Java geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 252 per jaar, wat neerkomt op zo'n 86 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 256 meter, Aldi op 424 meter en Lidl op 478 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit zit om de hoek op 141 meter, en de BENU Apotheek Epicurus op 178 meter. Voor kinderen is de Prins Willem van Oranjeschool op 540 meter een optie. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushalte Terneuzen, Oostelijk Bolwerk op 188 meter, waar lijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation, Kapelle-Biezelinge, ligt op 18,4 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 3,5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €290.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €221.000 naar €290.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1921. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kuub Makelaars Bevelanden NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Steenbergenlaan 13, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €290.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €221.000 naar €290.000. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is een gegeven, geen oordeel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 564 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Oostelijk Bolwerk op 188 meter, met buslijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660. Ook halte Terneuzen, Stadhuis op 368 meter en Terneuzen, Scheldorado op 689 meter zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18,4 kilometer.
Wat voor buurt is Binnenstad-Java?
Binnenstad-Java heeft 2.920 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op 256 meter, Aldi op 424 meter en Lidl op 478 meter. Verder zijn er op 1,5 en 1,9 kilometer nog een Jumbo en een Lidl. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging.
