Van Wassenaerstraat 26
Zeeheldenbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in IJmuiden
Deze tussenwoning uit 1927 staat in de Zeeheldenbuurt, een buurt met zo'n 1.560 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 495.000 euro en een woonoppervlakte van 107 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.626 euro, wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Velsen.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 266 kubieke meter. De tuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en airconditioning. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Zeeheldenbuurt in vogelvlucht
De buurt Zeeheldenbuurt is een vrij stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Van de woningen is 82 procent eengezinswoning en 71 procent is koop. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en wijst op het park pal naast de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt of Albert Heijn, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Vliegende Hollander zit op 228 meter, en de huisartsenpraktijk J.J.M. Bakx is op 281 meter. De apotheek Kuylman vind je op 428 meter. Buslijnen 3, 74, 382, 385 en N30 stoppen bij de halte Velserduinweg op 448 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties voor dit gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit op 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wende makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Wassenaerstraat 26, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een woonoppervlakte van 107 vierkante meter, wat neerkomt op 4.626 euro per vierkante meter. Deze prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan de hoge kant voor tussenwoningen in Velsen, maar de woning heeft ook een gunstig energielabel en een zuidelijke tuin.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 266 kubieke meter. De tuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en airconditioning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit op 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1927. In dit postcodegebied is 64 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je drie supermarkten: Dekamarkt op 401 meter, Albert Heijn op 406 meter en Vomar op 479 meter. Op 814 meter zit nog een Vomar en op 1,2 kilometer een Dekamarkt. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 23 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Velserduinweg op 448 meter, met buslijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Ook de haltes Marktplein en Plein 1945 zijn op loopafstand. Het treinstation Driehuis ligt op 2,6 kilometer. De frequentie en bestemmingen van de bussen worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Velsen?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en wijst op het park pal naast de deur. Er is ook kritiek: "Veel huizen zijn oud en slecht geïsoleerd."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Vliegende Hollander zit op 228 meter en heeft 158 leerlingen. Op 703 meter vind je de Sint Franciscus-School met 451 leerlingen, en Het Kompas op 735 meter met 578 leerlingen. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt. Binnen vijf kilometer zijn in totaal 36 scholen te vinden.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De Zeeheldenbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.713 adressen per vierkante kilometer. De buurt heeft 1.560 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Van de huishoudens is 36 procent eenpersoons en 34 procent heeft kinderen.
