Van Wouwstraat 6
Waalsdorp, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in Waalsdorp
Deze tussenwoning aan de Van Wouwstraat ligt in een rustige, groene buurt waar kinderen op straat spelen en buren elkaar groeten. Met 152 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 175 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1948 heeft energielabel C, wat betekent dat je een redelijk zuinige woning kunt verwachten. Met een huurprijs van €4.250 per maand ligt dit aanbod 34 procent boven het buurtgemiddelde van €3.170, dus aan de hoge kant. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Den Haag varieert sterk in prijs.
De buurt Waalsdorp
Waalsdorp is een buurt waar bewoners het over één ding eens zijn: het is er fijn wonen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "heel mooi en netjes" en benadrukt dat het "een geweldige buurt voor kinderen" is. De cijfers ondersteunen dat beeld: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de buurt telt relatief veel gezinnen. De buurt Waalsdorp ligt in het Benoordenhout, een wijk die bekendstaat om zijn ruime opzet.
Het leven rond de Van Wouwstraat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of bij de SPAR express iets verderop. Voor de kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals De Parachute op ruim drie kilometer, en voortgezet onderwijs zoals het Corbulo Tech & Design College en het Sint-Maartenscollege op ongeveer 3,7 kilometer. Het park ligt op 200 meter. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, allemaal binnen een straal van een kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V. op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, maar laat sommige details buiten de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Wouwstraat 6, 'S-Gravenhage
Is €4.250 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs ligt 34 procent boven het gemiddelde van €3.170 voor huurwoningen in de buurt. Het is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is met 152 vierkante meter ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 130 vierkante meter. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en buurt.
Hoe is de buurt Waalsdorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,4 op basis van twee beoordelingen. Ze noemen het een fijne, gezellige buurt met veel scholen en een speeltuin. Ook is het er vaak schoon. De buurt telt veel gezinnen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen, en er wonen relatief veel 45-plussers.
Wat is er te doen in de omgeving van de Van Wouwstraat?
Op 200 meter ligt een park of plantsoen, en op 400 meter een restaurant. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, zit op ongeveer 800 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook een bibliotheek en basisscholen zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer, maar niet op loopafstand. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label: de woning is niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar lager dan bij een woning met label G.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in Waalsdorp?
Op dit moment staan er acht huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen tussen €2.350 en €4.000 per maand. Deze woning zit met €4.250 boven dat maximum, wat het een uitzondering maakt. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 69 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 45 dagen.
