Vecht 4
Eerste woonwijk, Zeewolde
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Vecht 4 ligt in de Eerste woonwijk van Zeewolde, op een rustige plek aan de bosrand met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €525.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Zeewolde die nu te koop staat.
Ruime gezinswoning uit 1987
De woning uit 1987 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², de BAG-registratie komt op 137 m². Het perceel is 268 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 88 m² op het noorden en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. Het energielabel is A.
Leven in de Eerste woonwijk
Met zo'n 3.500 inwoners is dit een wijk waar veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met een "mooie groene omgeving en kind vriendelijke omgeving". Een ander zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". De buurt Eerste woonwijk heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Vomar op 480 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Openbare Basisschool 't Wold en Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog op loopafstand, op 216 en 238 meter. De huisartsenpraktijk Bongers en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 142 stopt bij de halte Zeewolde, Horsterweg op 437 meter; op 449 meter vind je de halte Zeewolde, Speenkruid met de lijnen 144, 216 en 625. Het treinstation van Harderwijk ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 700 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 13 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kleibodem is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vecht 4, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €534.727. Het verschil is ongeveer 2 procent lager. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.897, terwijl deze woning op €3.804 per m² zit. Er staan momenteel 11 woningen te koop in de Eerste woonwijk, met prijzen die uiteenlopen van €350.000 tot €895.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 268 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 88 m² op het noorden en een voortuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 36,4 procent van de te koop staande woningen ook energielabel A, en 27,3 procent heeft een A+ label.
Hoe is het wonen in de Eerste woonwijk?
De Eerste woonwijk heeft ongeveer 3.500 inwoners, waarvan 37 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met een "mooie groene omgeving en kind vriendelijke omgeving". Een ander zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 402 meter en de Vomar op 477 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Openbare Basisschool 't Wold op 216 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog op 238 meter. De huisartsenpraktijk Bongers zit op 434 meter en de BENU Apotheek op 445 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harderwijk op 5,9 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 437 meter ligt de bushalte Zeewolde, Horsterweg waar buslijn 142 stopt. Op 449 meter vind je de halte Zeewolde, Speenkruid met de lijnen 144, 216 en 625. Het treinstation van Harderwijk ligt op 5,9 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg aan de bosrand, met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 11 woningen te koop in de Eerste woonwijk. De gemiddelde vraagprijs is €534.727 en de mediaanprijs is €470.000. De goedkoopste woning kost €350.000 en de duurste €895.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.897. In de afgelopen periode zijn er 76 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €420.171.
