Heideblauwtje 8
Tweede woonwijk, Zeewolde
BuurtEen ruime tussenwoning in een gewilde Zeewolde buurt
Deze tussenwoning aan het Heideblauwtje staat in de Tweede woonwijk, een buurt waar bewoners zich thuis voelen. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 226 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €545.000 ligt boven de WOZ-waarde, maar past bij de huidige markt voor tussenwoningen in Zeewolde.
Een woning met vijf slaapkamers en een stenen garage
De woning uit 1992 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 627 kubieke meter. Je hebt een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Tweede woonwijk: een buurt met een fijne sfeer
De buurt Tweede woonwijk telt ruim 4.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in Zeewolde
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 839 meter of de Lidl op 981 meter. Basisscholen De Bosruiter en De Wetering liggen op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk M.S.M. Steijn zit op 798 meter en de BENU Apotheek op 839 meter. Bushalte Zeewolde, De Verbeelding is op 276 meter met lijnen 142, 144 en 625. Het treinstation Ermelo ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder een park op 200 meter en een bibliotheek op 1,1 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €511.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €339.000 naar €511.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heideblauwtje 8, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €545.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €511.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €339.000 naar €511.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers in totaal en een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg voor een groot gezin. De inhoud van de woning is 627 kubieke meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 51% gestegen, van €339.000 naar €511.000. De waarde is elk jaar toegenomen, behalve tussen 2023 en 2024, toen deze licht daalde van €470.000 naar €465.000. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 839 meter en de Lidl op 981 meter. Op iets meer dan een kilometer vind je de Vomar op 1070 meter. Voor een grotere supermarkt moet je 1,1 kilometer reizen. Er zijn in totaal negen supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Tweede woonwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top". De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Welke scholen liggen op loopafstand?
Basisschool De Bosruiter ligt op 218 meter en De Wetering op 332 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar RSG Levant op 1148 meter. Er is ook een kinderdagverblijf op 500 meter. In totaal zijn er 24 scholen binnen vijf kilometer van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, De Verbeelding op 276 meter, met buslijnen 142, 144 en 625. Ook halte Zeewolde, Fluitekruid op 332 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ermelo op 5,3 kilometer.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, handig voor de auto of extra opslagruimte.
Is de woning goed geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
