Een royale twee-onder-één-kapwoning in Terheijden
Aan de Zeggelaan 17 in Terheijden staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1974, met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter en een perceel van 355 vierkante meter. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van 619.000 euro ligt die prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de twee onder een kapwoningen in Drimmelen.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1974 en het energielabel is E. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgenomen.
Zeggepolder-zuid, een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Zeggepolder-zuid een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". Een ander zegt: "prima". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Jumbo ligt op 170 meter, Lidl op 313 meter. Basisschool De Zeggewijzer is op 256 meter, en ook de huisartsenpraktijk Dokters en Co 2 en Apotheek Terheijden zijn dichtbij, op respectievelijk 204 en 181 meter. Buslijn 374 stopt op 152 meter bij de halte Terheijden, Polderstraat. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Drimmelen biedt daarmee een complete basis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 476.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30 procent boven die WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is er geen aparte ontwikkeling vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reimus Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeggelaan 17, Terheijden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 619.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 476.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 164 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Zeggelaan 17?
De WOZ-waarde is 476.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 619.000 euro ligt 30 procent boven deze WOZ-waarde. Een aparte ontwikkeling over de afgelopen vijf jaar is niet vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zeggelaan?
Jumbo ligt op 170 meter en Lidl op 313 meter. Basisschool De Zeggewijzer is op 256 meter, en huisartsenpraktijk Dokters en Co 2 en Apotheek Terheijden zijn op respectievelijk 204 en 181 meter. Buslijn 374 stopt op 152 meter bij de halte Terheijden, Polderstraat. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Zeggepolder-zuid?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander zegt "prima". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over buitenruimtes of installaties. Dit staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 164 vierkante meter is afkomstig uit de BAG-registratie, maar verdere details ontbreken.
