Veldkuilstraat 6
Nulland, Kerkrade
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Nulland
Deze tussenwoning aan de Veldkuilstraat 6 staat in Nulland, een buurt in Kerkrade-Oost. Met een woonoppervlakte van 183 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning voor een prijs van €249.000. De vraagprijs ligt daarmee scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Kerkrade.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een achtertuin en de woning is in volle eigendom. De makelaar vermeldt dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming. Over de oppervlakte is er een verschil: de BAG-registratie geeft 163 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft.
Nulland, een buurt met karakter
Nulland telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima omgeving", terwijl een ander opmerkt dat de wijk "verzwakt" is en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen komen. Het is een buurt met een mix van ervaringen, zo blijkt uit de reviews. De buurt Nulland heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.428, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op korte loopafstand de PLUS en Aldi, beide op 143 meter, en op 592 meter de Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool De Schatkist ligt op 333 meter, en de huisartsenpraktijk Kling Nullet en BENU Apotheek zijn ook dichtbij, op respectievelijk 163 en 152 meter. De bushaltes Kerkrade, Kruisstraat en Domaniale Mijnstraat zijn op 259 en 330 meter, met lijnen 1 en 2. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op 867 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €243.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €190.000 naar €243.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 30 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A New Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldkuilstraat 6, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €249.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €243.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €190.000 naar €243.000. De prijs per vierkante meter is €1.361, gebaseerd op de makelaar-opgave van 183 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 500 m³. Er is een achtertuin. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €243.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €190.000 in 2020 naar €243.000 in 2025.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 143 meter liggen de PLUS en Aldi, en op 592 meter de Jumbo. Basisschool De Schatkist is op 333 meter, en Basisschool De Diabolo op 432 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Het Martin Buber op 839 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kerkrade, Kruisstraat op 259 meter en Kerkrade, Domaniale Mijnstraat op 330 meter, beide met lijnen 1 en 2. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op 867 meter.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'prima omgeving', terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen komen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 183 m² op, terwijl de BAG-registratie 163 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 253 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Ervaringen van Nulland
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
wel prima alleen de verbouwingen zijn hier erg
Goed wonen bereikbaarheid prima. Weinig kontakten om dat we er pas wonen. Staat veel wi kelpanden leeg wat wordt omgebouwd tot woning met veel oostblokkers
Statistieken van Nulland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerkrade-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
wel prima alleen de verbouwingen zijn hier erg
In het begin meteen mannen wat zich bezig hielden met drugsgebruik de gemeente Kerkrade het beetje wat ze hebben gedaan met de politie heeft niks geholpen tot nu toe zijn er nog gewoon drugsdealer aan de gang gelukkig zijn we nu wel op een veilige plek waar je gerust eens buiten kan wandelen de gemeente Kerkrade drijft gezinnen weg uit Kerkrade en hebben liever Oekraïense mensen dan hun eigen Nederlandse mensen het zou goed zijn als Rusland een bom op het gemeentehuis van Kerkrade zou gooien dan komt er meschien wel eens iets goeds terug voor in paats
Goed wonen bereikbaarheid prima. Weinig kontakten om dat we er pas wonen. Staat veel wi kelpanden leeg wat wordt omgebouwd tot woning met veel oostblokkers
De buurt holt hard achteruit Huisvuil word gedumpt Kinderen die op geen school toegankelijk zijn zweven de hele dag rond Ouders die hun kinderen uitschelden met grof taal gebruik vervuilde brandgangen Ongedierte Katten die na verhuizingen achter blijven . Muziek met bas die keihard word gezet Geen respect voor mede bewoners of kleine kinderen Werkeloosheid (niet willen werken omdat de verhouding van participatie en inkomen uitwerk bijna gelijk zijn Blij dat de kinderen goed onderwijs krijgen op een brede school die alles in huis heeft Ook helemaal happy dat wij zo de natuur in kunnen wandelen
Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid
Statistieken van Kerkrade-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.327 | €324.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.482 | – |
| Huurprijs | €1.089 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veldkuilstraat 6, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
