Verkocht onder voorbehoud
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rolduckerstraat 28 ademt geschiedenis. Het pand uit 1906 heeft een flinke oppervlakte van 175 m² en een perceel van 211 m², wat ruimte biedt voor een gezin of wie graag woont met veel vierkante meters. De woning heeft energielabel F, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hoge kant zijn. Met een vraagprijs van €229.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Kerkrade.
De woning ligt in de buurt Kerkrade-Centrum, een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 4.600 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. De sfeer is levendig, met een restaurant en een park op slechts een paar minuten lopen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden.
In de ochtend loop je zo naar Basisschool Sint Ursula, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo twee straten verder, en Albert Heijn ook op loopafstand. De middelbare scholen Het Martin Buber en Beroepscollege Parkstad Limburg zijn ook dichtbij. De gemeente Kerkrade biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aquina Hollandes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rolduckerstraat 28, Kerkrade
De vraagprijs van €229.000 is aan de lage kant voor een woning van 175 m² in Kerkrade. Het energielabel F en het bouwjaar 1906 kunnen wel extra kosten met zich meebrengen voor isolatie en onderhoud. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.
Energielabel F is onzuinig. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. De exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. Over snelwegen of buslijnen is geen informatie beschikbaar in de gegevens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Sint Ursula ligt op 200 meter, en middelbare scholen zoals Het Martin Buber en Beroepscollege Parkstad Limburg zijn ook dichtbij. In totaal zijn er 21 scholen binnen 5 km.
Het is een tussenwoning uit 1906 met een woonoppervlak van 175 m² en een perceel van 211 m². Het heeft energielabel F. De woning heeft geen extra's zoals een tuin of balkon in de gegevens vermeld, maar het perceel biedt wel buitenruimte.
In de buurt zijn in totaal 391 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar het is belangrijk om zelf een indruk te krijgen door een bezoek te brengen. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.579 | €382.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €1.092 p/m | €830 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
wel prima alleen de verbouwingen zijn hier erg
In het begin meteen mannen wat zich bezig hielden met drugsgebruik de gemeente Kerkrade het beetje wat ze hebben gedaan met de politie heeft niks geholpen tot nu toe zijn er nog gewoon drugsdealer aan de gang gelukkig zijn we nu wel op een veilige plek waar je gerust eens buiten kan wandelen de gemeente Kerkrade drijft gezinnen weg uit Kerkrade en hebben liever Oekraïense mensen dan hun eigen Nederlandse mensen het zou goed zijn als Rusland een bom op het gemeentehuis van Kerkrade zou gooien dan komt er meschien wel eens iets goeds terug voor in paats
Goed wonen bereikbaarheid prima. Weinig kontakten om dat we er pas wonen. Staat veel wi kelpanden leeg wat wordt omgebouwd tot woning met veel oostblokkers
De buurt holt hard achteruit Huisvuil word gedumpt Kinderen die op geen school toegankelijk zijn zweven de hele dag rond Ouders die hun kinderen uitschelden met grof taal gebruik vervuilde brandgangen Ongedierte Katten die na verhuizingen achter blijven . Muziek met bas die keihard word gezet Geen respect voor mede bewoners of kleine kinderen Werkeloosheid (niet willen werken omdat de verhouding van participatie en inkomen uitwerk bijna gelijk zijn Blij dat de kinderen goed onderwijs krijgen op een brede school die alles in huis heeft Ook helemaal happy dat wij zo de natuur in kunnen wandelen
Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.327 | €324.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.482 | – |
| Huurprijs | €1.089 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Rolduckerstraat 28, Kerkrade
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
