Prinses Margrietstraat 31
Erenstein, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning in Erenstein
Deze tussenwoning aan de Prinses Margrietstraat 31 staat in Erenstein, een buurt in Kerkrade. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 20% onder het buurtgemiddelde van €282.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E. Vergelijk tussenwoningen in Kerkrade om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 117 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel E is het op een na laagste label, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten.
Erenstein
Met ruim 1.600 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander opmerkt dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. De buurt Erenstein kent een gemiddeld aantal misdrijven van 72 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde, beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 492 meter, en op loopafstand liggen ook Jumbo en PLUS. Basisschool De Blokkenberg en Sint Ursula zijn op ongeveer 700 meter. De bushalte Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan met lijnen 6, 9 en 606 ligt op 314 meter, en treinstation Chevremont op 496 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 31, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €282.167 in Erenstein. De prijs per vierkante meter is €1.667 op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG een woonoppervlakte van 135 m², maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, wat mogelijk relevant is, maar de indicatie is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk De Lindenhof (413 m) en Service Apotheek MC de Linde (375 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 492 m, gevolgd door Jumbo op 1 km. Basisscholen De Blokkenberg en Sint Ursula liggen op ongeveer 700 m. Treinstation Chevremont is op 496 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan op 314 meter, met buslijnen 6, 9 en 606. Ook halte Ailbertuslaan (443 m) en Zuyderland Kerkrade (628 m) zijn in de buurt. Treinstation Chevremont ligt op 496 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'fijne erg rustige buurt met fijne huizen', terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
