Veluweweg 43F
Waarland (woonkern), Schagen
BuurtEen nieuwbouwwoning in Waarland
Aan de Veluweweg 43F in Waarland staat een tussenwoning uit 2024, een van de nieuwste woningen in de buurt. Met een woonoppervlakte van 44 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 312.500 euro ligt volgens de berekening 6% boven de WOZ-waarde, wat betekent dat de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schagen hebben een gemiddelde vraagprijs die lager ligt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Het bouwjaar 2024 betekent dat de woning gloednieuw is. De woning heeft een perceel van 82 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Waarland, een dorp met karakter
Waarland is een dorp met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonkern, met veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en roemt de evenementen en restaurants. Een andere bewoner is kritischer over de verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof als minpunten. De buurt Waarland (woonkern) heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 870 meter afstand, of bij de Aldi op 2,7 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum Sint Jan op 687 meter, een basisschool met 213 leerlingen. De huisarts zit om de hoek, bij Medisch Centrum Waarland op 243 meter. De apotheek is verder weg, in Zuid-Scharwoude op 4,1 kilometer. De bushalte Waarland, Beemsterboerweg is op 48 meter, met buslijn 406. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 6,3 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 296.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 96.000 naar 296.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 45 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ridder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veluweweg 43F, Waarland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 312.500 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 296.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 6% boven. De prijs per vierkante meter is 7.102 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 44 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 44 vierkante meter en een perceel van 82 vierkante meter. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A+++.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 296.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 96.000 euro in 2023 naar 212.000 euro in 2024 en 296.000 euro in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico in Waarland?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 72% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt is op 870 meter, de huisarts op 243 meter en Kindcentrum Sint Jan op 687 meter. De bushalte Waarland, Beemsterboerweg is op 48 meter met buslijn 406. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Waarland?
Waarland heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en roemt de evenementen en restaurants.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
