Verlengde Breevaart 3NR.-222
Reeuwijkse Hout, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen vakantiewoning in Reeuwijkse Hout
Aan de Verlengde Breevaart in Reeuwijkse Hout staat deze woning te koop voor €240.000. Het is een rustige plek, met de Reeuwijkse Plassen en het groen om de hoek. De vraagprijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €340.075, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod in de buurt bestaat uit zo'n twintig koopwoningen, met een gemiddelde prijs van €340.075. Vergelijk je dit met andere woningen in Bodegraven-Reeuwijk, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. De ligging is wel duidelijk: het adres is volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Wat je wel weet, is dat de woning te koop staat voor €240.000, maar zonder verdere details blijft het gissen naar de staat en indeling.
Een kleine, hechte buurt
Met 95 inwoners en 39 woningen is Reeuwijkse Hout een kleine gemeenschap. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het een "Fijne, gezellig buurt" met "2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand". De buurt Reeuwijkse Hout is niet ver van Gouda, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op minder dan een kilometer, of bij Coop op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool De Venen zit op 411 meter, en Christelijke Basisschool De Regenboog op 468 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 883 meter, in Reeuwijk. De bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad is op 124 meter, met buslijn 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer afstand.
Risico's op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn bepaald op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via Vakantiemakelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 3NR.-222, Reeuwijk
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Zonder deze details is het lastig om de woning te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van €240.000 staat er wel, maar een inschatting van de staat of indeling is niet te maken.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €240.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €340.075 in de buurt. De mediaanprijs is €257.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het goedkoopste aanbod in de buurt is €159.500 en het duurste €1.735.000. Zonder oppervlakte of woningtype is het lastig om te zeggen of de prijs marktconform is, maar het is wel een van de lagere prijzen in het aanbod.
Wat is er bekend over de indeling of kenmerken van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Het woningtype en de oppervlakte zijn niet gepubliceerd. Dit staat niet in de advertentie, dus er is geen beeld van de indeling of de staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat het geluidsniveau van wegverkeer hoger is dan de norm, maar het zegt niets over hoe het geluid in de praktijk wordt ervaren. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op 945 meter en de Coop op 1.146 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool De Venen zit op 411 meter en Christelijke Basisschool De Regenboog op 468 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 883 meter. De bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad is op 124 meter met buslijn 726, en het treinstation Bodegraven ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Reeuwijkse Hout om in te wonen?
Reeuwijkse Hout is een kleine buurt met 95 inwoners en 39 woningen. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Goede buurt mooi dorp met alles erin", een ander spreekt van een "Fijne, gezellig buurt".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er een verhoogd risico op wateroverlast is bij hevige regen, maar het is geen voorspelling voor deze specifieke locatie.
